老旧小区改造是提升民生福祉的

重大民生工程

近年来，张家港市委、市政府

问需于民、问计于民

整体谋划、建管并举

纵深推进老旧小区整治改造

进一步改善了老旧小区的环境面貌

提升了小区居住功能与居民生活质量

完成了“老破旧”到“新美靓”的

华丽转身

2022年，张家港对花园浜南村、南苑新村、沙工新村、小河坝新村、万红二村5个老旧小区部分区域实施综合改造，涉及户数2331户，总建筑面积约17.7万平方米。

花园浜南村

南苑新村

沙工新村

小河坝新村

万红二村

改造中有哪些新亮点？

亮点一：“按需改造”

建立“自下而上”的改造生成机制，老旧小区改造施工前必先开征民意，根据居民意愿制定小区改造计划和内容，从原来的“政府包办”变为“政府引导”，在推进老旧小区改造中，坚持以居民为主体，激发居民支持改造、参与改造的热情。

（民意征集表格）

亮点二：“统筹协调”

搭建小区改造议事协商平台，实行部门联动，在具体改造过程中充分听取社区、物业、业主的意见及建议，规定老旧小区改造项目参建单位要向属地街道办事处和社区报到，并成立工作组负责项目改造工作，公示设计方案、施工方案等信息，对小区既有绿地、道路、管线、房屋等设施进行保护。

（座谈会）

亮点三：“社会资本”

      张家港市依托基层街道社区居委会发动群众参与，探索多渠道引入社会资本，吸引社会力量共同参与老旧小区改造。2022年，在室外新能源车充电等方面积极尝试引进第三方参与改造，得到了群众普遍好评。聘请第三方安全检查队伍每周一次不定期进行安全飞行检查，助力老旧小区改造施工现场管理，确保施工安全。

亮点四：“建管并举”

      整合物管资源延伸后期服务实现建管并举。老旧小区改造前大多无物业，无人看管值守，也无固定人员保洁，公共卫生和治安条件较差。本次改造中，通过整合资源引入物管，配建小区智慧安防系统、智能非机动车充电桩，增加了小区居民的安全感，满足了小区居民多元化需求。由街道（社区）提前指导确定专业化、性价高、信誉好的物业公司提前介入，全程参与改造，改造完成一个小区，进驻一家物业公司。由街道（社区）牵头成立小区业委会，建立街道、业委会、物业企业三方协商共治的管理机制，做到群策群力，联防联控。

      本轮老旧小区改造，将解决这5个小区基础设施老化、管网线路乱拉乱挂、建筑外墙破烂脱皮、道路破损、停车位紧张的问题，设置了垃圾分类收集点，集中晾晒区，点亮了小区路灯。目前，5个小区改造工程处于外立面、雨污分流、道路施工阶段。

跟小编一起期待改造后的华丽变身吧

市住建局将持续推进老旧小区改造

不断提升人民群众的满意度

让老旧小区改造成为推进城市建设

致力打造人民高品质生活空间的

亮点工程和民心工程