张家港市挂牌1宗商住地，即城东6号地块，将于12月7日出让。

      地块出让面积53832.7㎡，容积率1.6，建筑面积86132.32㎡。

      起价77520万元，起始楼面价9000元/㎡，中止价格88725万元，中止楼面价10301元/㎡，一次性报价区间88725-89153万元。

地块指标

地块航拍图

      1、占据城市核心地段，板块价值潜力大

      地块所在的城东文化区，是张家港城市向东发展的核心拓展区、张家港市区和城市副中心——塘桥镇连接的纽带。板块西靠张家港老城区，东邻高铁新城，兼具核心区的配套优势和高铁新城的交通利好。

      在张家港的城市总体规划中，城东文化区将主要的功能定位聚焦在生态宜居、体闲体验和商业购物。

      片区内拥有万达广场、万豪酒店、香港城等市区重点商业配套。

      张家港市实验小学、张家港高级中学、张家港外国语学校、东渡实验学校、常青藤实验中学、张家港市第一中学东校区（在建）、实验小学乘航校区（在建）等名校环伺。

      梁丰生态园、黄泗浦生态园两大市区核心景观，板块加速升级，对人口的吸引力不断增强。

      坐拥城市核心发展区位，无论是板块的规划利好，还是人口不断加大流入形成的庞大客户群，都为地块带来了广阔的市场前景。

      二、周边配套齐全，居住氛围浓厚

      地块南侧的人民东路以及西侧的东二环路，均为市区主干道，贯通城市东西南北；S338张杨公路、沙州路、南苑路等交通要道穿境而过，为板块发展营造了良好的对外沟通条件。

      西侧600米即为万达广场和张家港文化中心，南侧梁丰生态园距地块1.5公里，可由东二环路直达，黄泗生态园距地块约4公里。

      此外，地块周边学区、医院等资源云集，可以满足居民日常生活所需。

地块周边配套

      而在规划、交通、配套不断完善的背景下，区域内的人居氛围也日益浓厚。

      地块北侧400米为正荣于2020年4月通过一次性报价竞得的棠颂云著项目，楼面价6879元/㎡，溢价率14.65%。

      往西1公里左右，为今年9月金厦&仁恒竞得的华昌路东侧地块，楼面价13105元/㎡以及去年6月中锐通过一次性报价竞得的星公元项目，楼面价13030元/㎡。

      此外，片区内早期还有金辉、弘阳、碧桂园、温州时代、世茂、瑞德等多家品牌房企的布局，足见板块的市场认可程度。

地块周边市场

来源好地讯江苏