近期，张家港国有建设用地使用权网上交易系统新挂牌了多宗住宅用地出让，其中有3宗地比较引人瞩目，均位于经开区。

      三宗地块的距离相近，均在12月19日上午进行土拍。

      具体的地块信息，我们来看一下。

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      1、地块信息

      01、2011-C028-C

      2011-C028-C地块，位于经开区中兴路的南侧，将于12月9日9点到12月16日16:00报名，于12月19日10:00正式竞拍。

      该地块的四至范围为：东至空地；南至空地；西至华兴路；北至中兴路。

      出让面积467.11㎡，起拍总价421万元，容积率1.8＜R≤2.3，建筑限高40米，后期可能会打造成小高层住宅。

      02、2022-C12

      2022-C12地块，位于经开区振兴路北侧，将于12月9日9点到12月16日16:00报名，于12月19日10:15正式竞拍。

      该地块的四至范围为：东至空地；南至空地；西至华兴路；北至中兴路。

      出让面积1283.97㎡，起拍总价1156万元，容积率1.8＜R≤2.3，建筑限高60米，后期可能会打造成高层住宅。

      03、2022-C14

      2022-C14地块，位于经开区华兴路东侧，将于12月9日9点到12月16日16:00报名，于12月19日10:30正式竞拍。

      该地块的四至范围为：东至空地；南至张杨公路；西至华兴路；北至空地。

      出让面积59030.37㎡，起拍总价53128万元，容积率1.6＜R≤1.8，建筑限高60米，后期可能会打造成洋房或小高层住宅。

      2、地块配套

     教育配套：城北幼儿园斜桥分园、城北小学、斜桥小学、第三中学、实验幼儿园斜桥园区（待建）、云盘小学沙洲湖校区（建设中）

     休闲商圈：沙洲湖、万达广场、金茂览秀城

实拍

      3、周边详情

      三宗地块均位于经开区，属于城北片区。

      周边的二手房有振兴华苑，在售均价是12500元/m2，锦绣花苑的在售均价是1.3W/m2-1.5W/m2。

|Via.安居客

|Via.安居客

      周边在售的新房项目有万科公园大道，均价在14500元/m2，金茂悦精装高层均价是18000元/m2，中锐星公元均价17000元/m2起。

      待拍的三宗地块虽然均处于张扬公路北侧，但是去往主城区的各个区域，距离都不远，卖点都是二环内。

      张家港近几年也是根据“东移北拓”的规划方向发展，很多年都少有动作的城北，这几年的发展动作接连不断，览秀城、光束汽车项目、职工文体中心等项目的相继落成，北拓意图显现，城北片区也早已水涨船高。

      随着城北片区的发展，这两年有不少的知名房企纷纷进驻，比如金茂、建发等，打造的住宅项目，也比较受欢迎。

      此次出让的多宗地块周边多为工厂和拆迁房，商品房的竞争压力小。

      这三宗地块中，2022-C14地块和2022-C12地块的位置靠近老城区，周边配套一般。

      观观比较看好2011-C028-C地块，出让面积虽小，整体的区位更靠近沙洲湖和览秀城，附近还有待建的实验幼儿园斜桥园区和建设中的云盘小学沙洲湖校区。

       另外，之前还有网友爆料说沙洲湖西侧、海关路东侧地块也要进行土拍了，这块地的关注度十分高，不过目前还没什么动静，多家开发商明确表示想要拿这块地，这才是真正的土拍大戏呀！

      详情请戳→爆料！土拍猛料流出！超2家房企将抢同一块地，张家港这个板块要火…

      TIPS:

      12月19日进行土拍的地块，除了经开区的三宗地，另外还有三宗地均位于乡镇区域。

      其中，2022-C16地块位于大新镇的永凝路北侧，出让面积12848.96㎡，起拍总价8674万元，于12月19日10:45正式竞拍。

      2022-C17-A地块位于保税区后塍街道塍东路北侧，出让面积35534.71㎡，起拍总价13326万元，于12月19日11:00正式竞拍。

      2022-C17-B地块位于保税区后塍街道塍东路北侧，出让面积16174.69㎡，起拍总价6066万元，于12月19日11:15正式竞拍。

      这样来看，张家港12月19日有6宗地块待拍，是这几年以来，土拍比较热闹的一天了，观观已经预想到那天赶土拍稿件的画面了。

      这一波地块究竟花落谁家，让我们一起拭目以待吧。