“市一中”、“曼巴特”、“步行街”、“杨舍老街”、“实验小学北”，如果配套有等级，那么这一大串在张家港拎出来当属👍。

       所以，将这些配套统统收入囊中、位于市中芯的皇家首座二期，始终被各方虎视眈眈，即便是在大萧条的当下，不少人也还是认为这是在张家港非常值得出手的商品房。

      现在，好机会来了，由知名开发商金新城打造的皇家首座二期售楼处已经开放了，并且将于近日开盘。

      业内人士也都磨刀霍霍，看好开盘当天大卖约80%！

      强调一下，这篇不是广告，这个楼盘相信大家也懂的，根本不屑打广告，也没有分销。

      因为人家这个地段根本就不愁卖啊，实际上长久以来在我们的粉丝群和抖音后台，就一直都有粉丝询问皇家首座二期的情况。

      今天观观就冒雨来到了皇家首座二期的售楼处，给大家带来了新鲜的爆料。

|  Via.实拍

房源

      此次皇家首座二期一共有5幢楼待开。

      5幢共有220套左右的房源，其中22#和23#大部分是拆迁安置房，20#、21#、24#是待售的商品房，待售的商品房大约有120套左右。

|  Via.实拍

      待售的商品房具体面积段和楼层如下：

      20#的建筑面积约129m2，建筑高度9F，一梯一户。

      21#的建筑面积约173m2，建筑高度15F，一梯一户。

      24#的建筑面积约140m2，建筑高度是16F，一梯一户。

      拆迁安置房具体面积段和楼层如下：

      23#的建筑面积约为82m2、102m2、123m2、140m2，建筑高度是17F，一梯两户。

      22#的建筑面积约138m2，建筑高度是10F，一梯一户。

户型图

      售楼处没有设置样板间，以后也不打算设置，因为房源不多，预估去化速度也比较快，接着我们来看一下待售的户型图。

      建筑面积约129m2是四室两厅两卫的设计

      南向四开间，南北通透，采光和通风应该都不错，双阳台的设计，观景晾晒两不误。

建筑面积约140m2是四室两厅三卫的设计

      这个户型有两个套间，如果家里有老人住住也挺方便的，还有南北三个阳台，晾晒、生活、观景等功能均可满足。

建筑面积约173㎡也是四室两厅三卫的设计

      这个面积可以算大平层了吧，在土地金贵的市中芯，实属难得。

      相较于建筑面积约140m2，建筑面积约173m2的整体可使用空间更大，舒适度也更高，它也是双套间、南北三阳台。

价格

      另外还有大家比较关注的价格问题，据销售口述价格暂未对外释放，项目预计将在12月15日左右开盘，可以参考一下皇家首座一期的二手房价。

     目前皇家首座一期的二手房均价大概在2.5W/m2。

     价格虽然不低，但比前几年还是跌了不少的，不过不妨碍其在张家港依然是流量Idol，特别是小面积户型，因为可以挂学区。

区位配套

      皇家首座的位置在市区东环路与沙洲西路的交汇处，妥妥的老城区CBD中芯。

   区位图|  Via.实拍

      商圈：西侧是曼巴特和步行街；北侧是杨舍老街；环境优越，小区门口还有各种的商铺，商圈比较成熟。

 |  Via.实拍

      学校：周边有机关幼儿园西园区、实验幼儿园、实验小学（北校区）、梁丰小学西校区、第一中学等，教育资源都不错，重视教育资源的家长还是比较推荐的。

      公园：距离张家港公园、暨阳湖生态园和梁丰生态园都不远，平时陪家人休闲娱乐也很方便。

     小区西侧有一条南北通向的河-谷渎港，平时吃过晚饭也可以和家人一起来散散步。

      TIPS:

      地处老城区，生活便利的同时，当然也无法避免堵车的问题。

      虽然堵车会是常态现象，但架不住人们对市中芯的向往，因为配套足够好，是其他区域望尘莫及的。

      另外，对于打算入手的小伙伴来说，车位也要及早地考虑。

      之前就有网友爆料，皇家首座东区的车位价格都要赶上一套房的首付了，果然市芯地够金贵的。

      据售楼处了解，二期的一个车位价格应该不会超过10W，基本能满足每户一个车位的需求。

      综上，如果经济允许的话，皇家首座无论是看中教育配套，还是居住便利程度，都是挺不错的。