12月20日，倍受关注的LRP终于公布了!

      据中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心消息，2022年12月20日，贷款市场报价利率（LRP）为：

      1年期LRP为3.65%,5年期以上LRP为4.3%。

来源：中国人民银行

       换句话说，就是继续保持不变，本月降息落空，这也是从今年8月20日起，LRP已经连续4个月不变！

1

       随着LRP 的公布，观观也电话咨询了张家港各大银行的房贷利率情况，据不完全统计，截止到目前，张家港首套房的房贷利率还是保持在4.1%，二套房未结清的是4.9%，与上个月持平。

      以下是调查的详细情况：

      目前银行额度充足，贷款材料齐全的，可以做到一周左右放款，快的2-3天就可放款。

2

      在本月的LRP报价出来之前，大部分人都觉得本月的房贷利率要变动了。

      有一部分人觉得房贷利率又要涨了，相信不少人的朋友圈都被中介的这条信息刷屏了。

      很多人对此还深信不疑，原因是之前中国人民银行发布过，将首套住房商业性个人住房贷款利率下限不低于LRP减20个基点的规定阶段放宽至2022年底，到期后原有政策将自动恢复。

      其实对于这个政策，其实很多人是断章取义，忽略了前面的一句话，针对的是9月29日出台的政策，指的是那些现在利率下限执行的比4.1%还低的城市。

      而张家港自8月份以来，大部分银行首套房的房贷利率执行的都是4.1%。

      还有一部分人觉得房贷利率又要下调了，因为前不久央行发文下调了金融机构存款准备金率0.25个百分点。

来源：中国人民银行

      不少网友看到后就评论：“房贷利率又要降了”。

      不过随着本月LRP的公布，房贷利率也尘埃落定，降息终究落空！

3

       不过不少人仍然会问，明年的房贷利率还会降吗？

       我们近期可以看到有关房地产的各种利好政策不断，从救市16条到金融支持房产的“三支箭”，恢复了企业的信心，楼市也有逐渐回暖的迹象。

      国务院副总理刘鹤之前也曾表态：“房地产是国民经济的支柱产业，针对当前出现的下行风险，我们已经出台一些政策，正在考虑新的举措，努力改善行业资产负债情况，引导市场预期和信心回暖。”

来源：中央人民政府网

      再加上前几天举办的中央经济工作会议上，释放出强烈的稳增长、扩内需、提信心的信号，提出要合理增加消费信贷，支持住房改善等消费。

      根据房地产政策进一步的放松和各种利好政策的出台，为了进一步刺激信贷需求、促进楼市回暖，观观觉得接下来，LRP大概率还是存在下调空间的。

4

       LRP的浮动关乎着每个买房人的利益，现在对于买房人来说，应该还是比较纠结的，想再等等又怕错过了好的入手时机。

       观观觉得其实对于刚需购房者来说，年底是个不错的买房时机。

       现在的利率已经是近几年来比较低的，年底开发商为了完成年终指标，也会放出各种优惠。

       再结合今年张家港的土拍情况，可以看出今年的土拍相较去年有明显的减少，所以明年张家港上新的房源注定有限，而且房企拿地再建，也要不短的一段时间才能拿房，不像今年还有不少的现房可供选择。

       所以 ，对于想要购房的刚需家庭来说，也可以根据自己的需求，去售楼处实地看一下，祝大家都能买到心仪的房子。