3月16日，“魅力沙洲 创新港城”2023年张家港市经营性用地招商推介会在沙洲湖酒店圆满举行。

       会上，张家港相关领导及中国金茂、中冶交通建设集团有限公司等近50家品牌房地产企业齐聚一堂，共同探讨解读港城的发展机遇与房地产市场行情。

      同时，25宗重点地块集中亮相，更是引来房企广泛关注。

会议现场 

      张家港市委副书记、市长 蔡剑峰对各位房企代表的莅临参会表示热烈欢迎，并发表致辞。

       蔡剑峰表示，本次重点推介的25宗2522亩优质地块，分布于中心城区、高新区、保税区、冶金园、凤凰镇、南丰镇、大新镇、乐余镇等区域，周边配套完善、规划条件成熟、区位优势明显，具有极大的投资价值和发展空间。

       随着当前房地产市场呈现稳步回暖态势，希望广大房企持续看好港城、加码港城，打造更高品质、更多元化的居住产品，更好满足市民群众刚性和改善性住房需求。张家港市委、市政府也将全力打造“没有最好、只有更好”的营商环境，不断丰富政策“工具箱”、优化服务“生态链”，倾力支持广大房企在港城深耕发展、稳健成长。

       张家港市委副书记、市长 蔡剑峰致辞

       一、多重战略机遇叠加，张家港有哪些优势？

       张家港地处长三角核心城市圈，是一座精神文明享誉全国、经济实力位居三甲、城乡协调均衡发展的“明星城市”。

       2022年全市地区生产总值 3302亿元，完成一般公共预算收入219亿元，居民人均可支配收入6.9万元、增长4.2%。

       近年来，通过“一带一路”、长江经济带、长三角一体化发展等战略叠加机遇，张家港着力构建大铁、国省高速“四纵两横”和市域城际铁路“一纵两横”立体交通网络，大力培育发展“4+4”重点产业链以及数字物流、金融服务、现代商贸、旅游康养等新兴服务业，人气、商气、烟火气正在港城加快汇聚。

       交通丨沪苏通铁路、南沿江城际铁路和通苏嘉甬铁路，三铁交会于此；轨交10号线是苏州中心城区联系常熟、张家港的市域（郊）铁路，建成后张家港前往苏州主城区最快仅需0.8小时；沪武高速扩容、苏通二通道南接线以及苏州至张家港高速公路走廊方案也正加快推进中。

       产业丨2022年4条新兴产业链实现营收596亿元，同比增长27%。同时力争在“十四五”期间形成5个千亿级、若干个百亿级产业集群。

       商业丨9家大型商业综合体，沙洲中路步行街、杨舍老街、永联小镇乡村美食街等特色商业街区，4家传统百货，11家大型超市，近200家连锁便利店，业态丰富，规模成熟。

       医疗丨拥有医疗卫生机构508个，建成三级甲等医院2家、三级综合医院1家、二级甲等综合医院6家、二级综合医院2家、二级专科医院3家，二级以上医院数量处于全省县级市前列，并与上海多家知名三甲医院开展紧密型合作。

       教育丨到2025年，拟新建、改扩建学校43所，主要涉及城北、城东和城西区域，建成后增加学位3.52万个，增加校舍面积约81万平方米。教育发展水平和综合实力处于全省同类县市前列。

       生态丨张家港是全国第一个荣膺“联合国人居奖”的县级市，也是花草树木四季葱郁的国家生态园林城市。有建制镇均建成国家级生态乡镇，在全省率先实现村庄环境整治100%达标，形成全域美丽宜居乡村建设新格局。

      二、房地产市场供需平衡、价格稳定向上、库存健康合理

      为实现“稳地价、稳房价、稳预期”目标，推动全市房地产市场良性循环和健康发展，张家港积极采取了一系列有效措施，整体市场稳定向好。

2022年，张家港市科学把控土地出让规模节奏，全年成交商品住宅用地7宗446亩，其中市区平均楼面地价10825元/㎡。

      同时，新房市场改善型需求持续强劲、商品房价格保持平稳。

      据悉，去年全市新建商品房累计成交10476套，面积153万㎡；预（销）售均价14261元/㎡，其中市区均价16500元/㎡，总体处于周边各县市区的价格洼地。

      截至去年12月底，全市商品住房可售房源住宅11973套，合计144万㎡，住宅去化周期11个月。

      房地产市场供需平衡、价格稳定向上、库存健康合理，也吸引了金茂、建发、龙湖、仁恒等品牌实力房企进驻和深耕。

      此外，张家港优化征收搬迁安置，在全苏州范围内率先推行“房票”政策。

      2023年，张家港市还将实行三措并举促进房地产市场稳定发展：

      一是稳定土地市场。

      促进供地与房产去化良性循环，保持储备与出让动态平衡。实现开发建设一批、挂牌出让一批、净地储备一批。

      二是做优地块价值。补齐价值短板。

      路水电等基础设施到位，完善各类配套，细化研究一地一方案，为更好打造高质量楼盘创造条件。

      三是多方位推进市场化。

      大力推进“回购+房票”的商住用地综合出让模式。更好打通安置房缺口的商品房货币化解决路径，推进强强联合、提升品质，打造更多品质楼盘。

附：张家港2023年重点推介25宗优质地块

来源好地讯江苏