广厦易得，良居难求。

      新房选期房就像是开盲盒，打开不知道是惊喜还是惊吓。

      因此，当下买房人买房考虑更多的是项目的稳健性。

      现房也一度成为各大交付楼盘的宣传卖点，成为了当下楼市的香饽饽。

      今天，观观就给大家盘点一下张家港目前在售的现房项目。

城东片区

      首先我们先来看一下城东片区，现房项目有金辉滨河云璟和玖珑台。

      这两个楼盘的洋房项目，基本都卖的差不多了，金辉滨河云璟还有部分的叠加产品在售，价格约260万/套起。

      玖珑台目前也处于清盘状态了，部分活动房源的价格约12346元/m2起。

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城南片区

      目前城南片区在售的现房项目有依云兰庭、新城和樾、湖悦天境和暨阳府。

      01、依云兰庭

      依云兰庭年前凭借着价格优惠和学区现房的优势，走了一波不错的销量。

      在张家港2022年12月份商品房网签排行榜上，排名还是比较靠前的。

      依云兰庭现在所剩的房源也不多了，价格比着之前有所回升，目前均价约为15500元/m2。

      02、新城和樾

      新城和樾的均价波动不大，销量一直都还是不错的，无论是月度还是年度的销售榜单上，新城和樾都占有一席之地。

      在2023年1-2月份的商品住宅项目排行榜上，无论是金额、面积还是套数榜上，新城和樾的排名都比较靠前。

      目前不定期地也会推出一些优惠房源，均价约为11000元/m2-12000元/m2。

      03、湖悦天境

      湖悦天境打造的是叠墅和洋房，建筑面积约140-245m2，北侧是暨阳湖，东侧是吾悦广场，距离都不远，容积率为1.5，目前起价约300万/套。

      04、暨阳府

      青禾暨阳府，打造的是洋房和叠加，叠加的价格约为380~500万一套。

      近期也是推出了部分活动房源，总价上优惠了不少。

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城西片区

      城西片区的代表选手有金新城万科大都会、朗诗乐府和国泰景云台。

      金新城万科大都会的区位还是不错的，有的购房家庭会比较纠结它所对应的学区。

      目前联排已经卖完了，还有部分的高层和洋房在售，均价约20000元/m2起。

      朗诗乐府基本也处于尾盘状态了，主打的是科技住宅，目前均价约为20000元/m2起。

      国泰景云台位于城西的拓展区，主要打造是高层住宅，目前在售均价约为18800元/m2。

城北片区

      城北片区的在售的现房项目是金茂悦二期（张家港智慧科学城）。

      金茂在张家港的销量一直还是不错的， 在2022年张家港全年商品住宅项目销售排行榜上，无论是从金额、面积还是套数上，排名都比较地靠前。

      目前在售的金茂悦二期，打造的是高层住宅，均价约为17500元/m2。

农联片区

      农联片区在售的现房项目有棠颂云著和金厦阳光经典花园。

      倍受关注的棠颂云著，在去年12月份交付。

实拍

      目前还有少量房源在售，基本也处于清盘状态了，均价约为12000元/m2-13000元/m2。

      金厦阳光经典花园，主要打造的是11F-18F的小高层住宅，户型面积约122m2起，偏改善人群，目前在售均价约为14500元/m2。

实拍

乡镇片区

      金港片区在售的现房有石榴世家院子、和璞院和观河锦园。

      其中，石榴世家院子、和璞院打造的都是叠加产品。

      石榴世家院子目前有少量的活动房源，优惠力度不小。

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      和璞院目前在售的房源也不多了，价格相对于周边偏高，均价约为13000元/m2-14000/m2。

      观河锦园也于去年交付了，项目主打的是高层住宅，目前在售均价约为10000元/m2。

      塘桥片区的现房项目有云筑，目前房源不多，已进入清盘状态了，均价约为12000元/m2。

      锦丰片区的现房代表选手是石榴江南院子，主打小高层、高层、洋房和叠加，均价约为12500元/m2,叠加约210万-300万/套。

      凤凰片区的凤凰印象项目，目前只有上叠，起价约160万/套。

      TIPS：

      综上，虽然张家港当下现房项目看似很多，但不少处于尾盘状态。

      小伙伴们近期有购房打算的话，也可以趁着现在利率低，不少盘还有优惠，实地去售楼处看一看。

      如果想要选择期房，也尽量认准大品牌房企，更为放心，祝大家都能买到心仪的房子。