为深入贯彻落实上级关于促进房地产市场平稳健康发展的决策部署，聚焦人民群众反映强烈的难点和痛点问题，加大房地产市场秩序整治力度，切实维护群众权益，当前，市房产交易服务中心正在持续开展“整治规范房地产市场秩序行动”。

      2023年一季度，市房产交易服务中心通过常态化专项检查、不定期抽查经营业务档案及受理投诉信访等方式，对存在违法违规行为的7家房地产经纪机构开具整改通知并责令限期整改，其中案件移送市建设监察大队1起。

      涉及的违法违规行为中，较为集中的是二手房买卖阴阳合同问题。

阴阳合同

      阴阳合同是指房产交易当事人就同一事项签订两份内容不相同的合同，其中一份并非双方真实意思表示。该行为对交易双方以及房产中介都蕴藏着风险：

      对交易双方来说，做高房价套取贷款扰乱国家金融秩序、做低房价规避税费都属于违法行为，除了增加交易风险，还可能产生承担法律责任的风险。

      对房产中介来说，《苏州市房地产经纪管理办法》明确规定中介机构不能为同一房屋签订不同交易价款的合同提供便利，该行为一经查实将面临主管部门的责令改正和有关部门的行政处罚。

       房产中介机构及其从业人员除了负有提供媒介服务、协助交易的义务，还应当尽专业职责保证交易的合法性、安全性。在此提醒各房产交易中介机构杜绝侥幸心理，规范经营行为，共同维护房地产经纪行业的平稳健康发展。

       希望社会各界共同参与到房地产市场监管中来，鼓励公众对发现的房地产违法违规行为进行举报和投诉。投诉咨询电话：58235995（市房产交易服务中心）。