PREFACE

序

     “风劲潮起，自当扬帆远航；任重道远，更需“犇”腾不息。”

      张家港的发展一直都是有目共睹的：2020年六度蝉联“全国⽂明城市”称号；2021年，张家港市地区⽣产总值跃上3000亿元新台阶，⼈均地区⽣产总值达21.08万元；2022年全国百前线稳居前三……

      近几年，无论是从“苏州全域一体化”，还是“苏锡常一体化”又或者是“长三角一体化”，联合的向新发展是不可阻挡的趋势。

      而交通成了率先一体化的纽带。

      自2020年7月张家港站的通车，张家港进入“高铁时代”，高新区也成了张家港人关注的焦点，全新的城市格局已悄然成型。

     《张家港市城市总体规划（2011-2030）》文件中指出，以杨舍老城为核芯，中芯城区发展方向为“东拓、西控、北延、南限”，而其中直指高铁主阵地——高新区，“东拓”成了发展的要向。

来源：张家港人民政府

      通苏嘉甬铁路、沪宁沿江高铁以及轨交10号线的建设，让高新区的热度持续高涨，再加上已经通车的沪通铁路，未来也将迎来“四铁交汇”的时代。

     从十四五规划来看，无论是高铁拉动交通联运，还是东渡国际人才创业街区等产业园，或是黄泗浦生态公园的建设，种种迹象表明了政府”东拓“的决心和态度。

来源：高新在塘桥

      日前，2023年张家港（上海）招商推介会举行，会议上正式发布了《张家港市产业用地热力图（2023）》。

来源：张家港自然资源和规划

      图中，作为新兴板块的高新区值得特别关注。

      自2018年提出产业结构转型，半导体、医疗器材、新能源、生物医药被列为未来主要产业结构调整方向。

      今年1月，总投资7亿美元的美国安普瑞斯硅负极高能量密度锂离子电池项目落户高新区（塘桥镇）；

来源：张家港发布

      与此同时，东渡国际人才创业街区项目(一期)、智汇谷项目、高新区产业孵化加速器项目、先瑞医药仓储物流项目等项目的入驻，一束未来之光照耀在这座城市。

      而此前塘桥也紧紧围绕区党工委决策部署，紧扣“创新转型加速年”主题主线，坚持目标导向，在推动高质量发展上实现了“五个突破”“四个领先”。

来源：高新在塘桥

       另外，党的二十大报告中强调：“必须坚持科技是第一生产力、人才是第一资源、创新是第一动力。”高新区也正以此为目标，推动欧洲新型高级合金基材料项目等主导产业头部企业和产业链项目签约落地，确保全年引进超10亿元重大产业项目翻番，超50亿元项目力争2个，实际利用外资增长90%。（来源：高新在塘桥）

      企业是城市创新转型的支撑和优势，而人才则是企业的血液。

      近年来，张家港市非常重视人才引进工作，从“口罩事件”的解绑，张家港赴日、欧招商开始“抢单模式”，再到赴郑州大学、郑州工业大学开启“抢人模式”……实现了人才、企业量质齐升。

      大量人才的涌入，产业多元，交通便利的“始发站”会是哪儿呢？

      没错，就是城市核芯区——塘桥。

      着眼新片区，更能身临其境切切实实的感受张家港城市向新的活力，而坐落于此的国贸·中南｜梧桐原一跃而起，闯入眼帘。

      随着“口罩事件”解绑，张家港楼市迎来了暖潮，国贸·中南｜梧桐原再次升温，一下回到了2019年。

国贸·中南｜梧桐原现场实拍图

      为何这么受购房者的欢迎呢？

      因为先天的好条件+强大的品牌+质量较高的产品=发展的未来！

国贸·中南｜梧桐原

持续热销中！

FIRST

品牌实力

       国贸地产+中南地产双强联袂！

      1987年，国贸地产前身“厦门经济特区建达投资有限公司”成立。

       自此，这个血液里刻着闽南人“爱拼才会赢”基因的企业，与城市共生共荣，在城市建设、城市运营和城市服务的发展宏图上，留下了浓墨重彩的一笔。

      历年来获奖无数：2022年国贸控股六度蝉联《财富》世界500强，其旗下的国贸地产入选中国房地产50强。

      36年不断推进深耕福建、长三角、中部地区、大湾区、成渝城市群的全国化战略布局，打造了一系列以“国贸”命名的作品，诸如：福州国贸天琴湾、厦门国贸海屿原、上海国贸天悦……

国贸地产 产品效果图（非交付标准）

      原系、上系、天琴系，三大产品系的背后，展现了国贸地产从产品、社区、品质、服务、文化等维度实现美好人居的坚持。

      另外作为千亿房企的中南地产，先后荣获过鲁班奖、詹天佑奖、钢结构金奖、中国建筑装饰奖等80余项大奖，实力不容小觑。

      先后入选中国企业500强、中国建筑企业500强、2021年中国房地产开发企业16名等。

      并且也参与过许多大家耳熟能详的建筑，诸如：北京天安门改造工程、国家博物馆改造工程、国家大剧院、鸟巢……

     此次国贸+中南强强联合，以国贸“原”系大作择址于塘桥，拔高了塘桥乃至张家港的人居品质高度。

SECOND

核芯地段

      国贸·中南｜梧桐原所在的塘桥高铁新城，一直以来就是张家港十分热门的置业板块。

     塘桥是以张家港站为中间点向四周扩散的，而国贸·中南｜梧桐原是区域内距离张家港站比较近的新楼盘，周边配套完善，生活氛围浓厚。

国贸·中南｜梧桐原鸟瞰图（非实景图）

      项目临近东三环，已于2020年通车的沪苏通铁路使张家港结束了不通火车的历史，进入了高铁时代。

      不远处就是张家港高铁站，目前正在有续推进的轨交10号线（苏虞张段）也经过这里。

     10号线（苏虞张段)线路走向示意图   来源：张家港自然资源与规划局

      此外还将有通苏嘉甬铁路以及沿江城际铁路经过这里，未来塘桥将有3条高铁+1条轨交交汇于此，区位利好进一步凸显

      而国贸·中南｜梧桐原深处这些交通的中芯，出行上大大增加了方便性。

      不仅是安家，更是安心。

     不远处就是综合型超市——大润发购物商场。距离项目非常近，满足了日常生活物资采购，家庭品质一键提升。

塘桥大润发实景图

       项目自带约5000m2社区商业，位于小区北侧，足不出户就能满足日常需求，社区烟火气十足。（注：具体商铺业态以实际交付为准。）

国贸·中南｜梧桐原效果图（非交付标准）

       另外项目不远处还有张家港第三人民医院（二甲）以及约17.7万方的黄泗浦文化生态园，将杨舍（经开区）和塘桥（高新区）连接在一起，形成一个完整的张家港大市。

黄泗浦生态公园实景图 来源：五彩沙洲

      所以说，国贸·中南｜梧桐原这个位置简直就是自带光环。

THIRD

浓郁书香

      项目南侧就是梁丰高级中学高新区实验学校。

      这所学校是由高新区、市教育局和江苏省梁丰高级中学三方共建的一所集小学、初中于一体的学校，位于高新区塘桥镇西南方向界山路1号。

梁丰高级中学高新区实验学校实景图

      学校由梁丰高级中学派行政领导担任学校校长，并选派管理人员和骨干教师组成核芯团队负责学校管理。（来源：高新在塘桥/注：学校招生划片方案以教育主管部门发布为准，开发商无权承诺。）

      另外在项目东面一侧还有张家港市塘桥中心幼儿园、张家港市塘桥高级中学、塘桥初级中学。

      项目不远处还有张家港市塘桥中心小学、张家港市青龙小学、张家港市金城学校、张家港市塘桥清桦幼儿园、张家港市金城学校幼儿园等。

国贸·中南｜梧桐原附近学校分布示意图

FOURTH

智慧社区

       国贸·中南｜梧桐原以围棋为主题打造社区灯带，利用灯光及玻璃砖景墙的交映，将城市文化与日常生活浪漫融合。

国贸·中南｜梧桐原效果图（非交付标准）

      整个项目打造“两轴、两环、三大主题花园、四大功能”的景观结构，围绕艺术的不同表现形式及张家港本土文化内涵渲染景观触点，营造花园式社区体验的景观空间 , 打造了一个具有人文情怀的品质社区。

       螺旋花园

      运用斐波那契螺旋曲线，采用黄金空间比，融合科学元素，在一个关于未来、美学和心里的自然意境中，为孩子们开启探索成长的自然课堂。

       莫奈花园

       从更加现代的审美视角，融合更具张力的美学元素，在视觉上以当代艺术为承载匹配业主的审美品味，在精神上以当代艺术为媒介沟通业主的内心世界。

       秘境花园

       氤氲港城儒学雅韵，以文学主题构建沉浸式景观，以可漫步的建筑渗透城市千年诗礼之风，打造可读可赏可诗可画的沉浸式秘境景观花园。

国贸·中南｜梧桐原效果图（非交付标准）

      为梧桐原业主营造四季有树、三季有花的生活意境，品质又上一个等级。

       另外还有7大运动配套：记忆大树、泡泡花园、探险秋千、成长树、云养花园、森氧悦动场、和煦剧场等场地，满足不同年龄段的不同情感需求。

FIFTH

建面约95-130m2奢阔户型

       如此用心的项目，在张家港已经非常少见了，而对于室内空间的进化和提升，国贸·中南 | 梧桐原也做的很用心。

       项目新品加推户型建面约95-130m2奢阔三居/四居，其中建面约130m2的四室二厅二卫格局方正，客餐厅一体，南北通透，采光不用多说，活动空间也更大了。

国贸·中南｜梧桐原建面约130m2户型图

       （注：上图为10幢502室的装修家具布置示意图，本户型所示的商品房为毛坯交付，图示标线仅为空间示意，非结构墙体形式；上图所示的房屋尺寸及面积仅供参考，具体尺寸以实际交付为准，相同户型因楼栋、单元等差别，局部开窗、阳台、结构、面积、管道位置、外立面、户内防火门等可能不同，以政府批复及《商品房买卖合同》及附件等协议为准；上图中的装修、家具、电器等设备物品（若有）仅为示意，不作为交付内容和交付标准。出卖人在不违反国家法律法规及合同约定之前提下，将可能对本折页所示户型做出细节调整。）

      约6.7米的超大阳台、四开间朝南，这个尺度在市面上一般多出现在建面约140m2以上的户型，所以建面约130m2做成这样还是非常赞的。

      主卧套房设计带独立衣帽间、独立卫浴和大飘窗，品质感就上来了。

      另外产品为毛坯交付，业主可以自由打造自己喜欢的装修风格。

      这样的房子，实在是令人心动。

好品牌+好地段+好产品

国贸·中南｜梧桐原

火热销售中！

      免责声明：

      1、本项目推广名为“国贸·中南｜梧桐原”，备案名为“文华雅苑”；

      2、部分图片内容来自互联网、现场实拍，如有侵权请联系删除；

      3、本宣传资料为要约邀请、不作为要约或承诺。买卖双方的权利义务以《商品房买卖合同》为准；

      4、具体招生划片方案以政府每年发布的招生工作意见为准，本项目附近相关学校招生计划由政府教育主管部门制定，本资料所列项目周边教育资源介绍不作为开发商对业主的就学承诺。项目附近学校、幼儿园的招生条件、学校名声、办学性质、开学时间、收费标准及招生区域等均须以政府教育主管部门政策及学校、幼儿园的相关文件为准，出卖人对此并不提供任何保证和承诺；

      5、出卖人对项目周边市政配套建设（含交通、商业、学校等）的描述，说辞仅为出卖人对所了解信息的介绍，不构成出卖人对上述规划落地时间、标准及买受人是否具备受益资格等的承诺；

      6、样板房为空间展示，非实际交付标准；

      7、户型图仅为相应建筑面积户型装修示意图，不作为交付标准，不同楼栋、楼层结构、局部细节等可能存在不同，实际交付标准以《商品房买卖合同》约定为准；

      8、本内容及资料信息来源截至2023年4月25日，仅供参考，所有细节以政府批文为准。）