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具体内容一起来看下

      沙洲湖西侧6号地块（2022-B17），位于经开区海关路东侧、长兴路北侧，面积74.5亩，土地用途住宅、商业服务业，容积率1.4＜R≤1.6，规划建筑面积8万平方米，起报总价79540万元。

      经9轮竞价，由上海建发盛高企业发展有限公司竞得，成交总价85940万元，溢价率8%。成交亩均单价1153万元/亩，楼面地价10808元/平方米。

       沙洲湖西侧7号地块（2021-B45-B），位于经开区海关路东侧、通学路北侧，面积60.1亩，土地用途住宅，容积率1.6＜R≤1.8，规划建筑面积7.2万平方米，起报总价66338万元。

         由上海建发盛高企业发展有限公司竞得，成交总价71938万元，溢价率8%。成交亩均单价1197万元/亩，楼面地价9977元/平方米。

地块位置

      张地2022-B17号地块，东至一干河西路；南至长兴中路；西至海关路；北至通学路。

      张地2021-B45-B号地块，东至一干河西路；南至通学路；西至海关路；北至范泾路。

出让须知及部分规划条件

     ①本次出让的城镇住宅用地不得设置带有私家花园的低层独立式住宅。

     ②张地 2022-B17 号地块可沿海关路和一干河西路设置配套商业，高度不大于2层，建筑面积不大于2000平方米。

      ③本地块鼓励建设开放式住宅小区。如需设置围墙，应采用镂空形式，实心底座的高度相对室外地坪标高不宜超过0.35米，总高度不宜高于1.8 米。

      ④张地 2022-B17 号地块、张地 2021-B45-B 号地块的竞得人必须保证出让地块建设项目于 2025 年 4 月 8 日前动工，建设项目于 2028年 4 月 8日前竣工。

      ⑤张地 2022-B17 号地块、张地 2021-B45-B 号地块施教区（服务区）如下：幼儿园：张家港市城北幼儿园（斜桥分园）；张家港市实验幼儿园沙洲湖园区。小学：张家港市城北小学（斜桥分校）；张家港市云盘小学沙洲湖校区。初中：张家港市第三中学。推进《张家港市“十四五”教育设施布局专项规划》（张政办〔2022〕46 号），持续优化教育资源配置。科学调整新建学校施教区范围并及时向社会公布。原则上，教育部门在学校开工建设后半年内将调整方案向社会公布。

     ⑥竞得张地 2022-B17 号地块、张地 2021-B45-B 号地块的开发房企，可申请配套费补贴，补贴标准为商品住宅面积每平方米 80 元。缴清土地出让金后房企可申请50%的补贴，项目整体办理交付使用备案后可申请剩余50%的补贴。补贴资金来源为市级、区镇或土地受益主体。房企如退地，补贴款在返还的出让金中扣回。

     ⑦张地 2022-B17 号地块、张地 2021-B45-B 号地块竞得人必须保证竞得地块的非人防地下汽车车位销售：购买第一只地下汽车位的销售价格不超 10 万元，购买第二只及以上的销售价格不超 15 万元。    

     ⑧若张地 2022-B17 号地块与张地2021-B45-B 号地块为同一竞得人，方案可同步报批。

     ⑨申请人竞得土地后，拟成立新公司进行开发建设的，应在申请书附件中明确新公司的出资构成（竞得人须绝对控股）、成立时间等内容。

▲ 2022-B17 号地块红线图

▲2022-B17 号地块建设项目规划条件

▲2022-B17 号地块项目建设条件意见书

▲ 2021-B45-B 号地块红线图

▲ 2021-B45-B 号地块建设项目规划条件

▲ 2021-B45-B 号地块项目建设条件意见书

        地块位于经开区海关路东侧，周边配套全面，片区拥有优质学校、医疗、商圈等配套。