最新土拍情况

张家港市城曜房地产开发有限公司以底价60581万元拿下市区泗港路东侧（张地2020-A08-A）

楼面价约8000元/㎡，

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      市区泗港路东侧地块（张地2020-A08-A），位于张家港市区泗港路东侧、泗闸路南侧，东至河滨路；南至文体路；西至泗港路；北至泗闸路。土地面积50483.95㎡，容积率：1.0＜R≤1.5，规划为住宅用地，起拍总价60581万元。最终由张家港市城曜房地产开发有限公司以底价60581万元拿下，楼面价约8000元/㎡。

出让须知及部分规划条件

     1、张地 2020-A08-A号地块为净地出让。

     2、本次出让的城镇住宅用地不得设置带有私家花园的低层独立式住宅。

     3、 张地2020-A08-A号地块的竞得人必须保证出让地块建设项目于2025年 11月21日前动工，建设项目于2028年11月21日前竣工。竞得人未能按约定日期开工、竣工的，每延期一日，应向出让人支付相当于土地出让金总额 0.1‰的违约金。

     4、 张地2020-A08-A号地块施教区（服务区）如下：幼儿园：张家港市泗港幼儿园；小学：张家港市实验小学泗港校区；初中：张家港市第六中学。推进《张家港市“十四五”教育设施布局专项规划》（张政办〔2022〕46 号），持续优化教育资源配置。科学调整新建学校施教区范围并及时向社会公布。原则上，教育部门在学校开工建设后半年内将调整方案向社会公布。

     5、竞得张地2020-A08-A号地块的开发房企，可申请配套费补贴，补贴标准为商品住宅面积每平方米 80 元。缴清土地出让金后房企可申请 50%的补贴，项目整体办理交付使用备案后可申请剩余 50%的补贴。补贴资金来源为市级、区镇或土地受益主体。房企如退地，补贴款在返还的出让金中扣回。

     6、 张地2020-A08-A号地块竞得人必须保证竞得地块的非人防地下汽车车位销售：购买第一只地下汽车位的销售价格不超10万元，购买第二只及以上的销售价格不超15万元。

      7、住宅单体北侧不得设置露台，其他区域露台累计水平投影面积不得超过本层总水平投影面积的12%。

      8、本地块鼓励建设开放式住宅小区。如需设置围墙，宜采用镂空形式，实心底座的高度相对室外地坪标高不宜超过0.35米，总高度不宜高于1.8米。

▲地块红线图

▲建设项目规划条件

▲项目控规图

周边配套

交通配套：西二环路、张杨公路

教育配套：泗港幼儿园、实验小学（泗港校区）、第六中学

商业配套：购物公园

医疗配套：市第一人民医院、健华医院

周边楼盘：朗诗乐府、阳光春晓、国泰景云台、金科文锦云庭