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买卖二手房必看攻略:签合同前的7个必查重点

购房秘籍 2024/5/23 12:58:43 48次 0条点评
摘要 在二手房市场捡漏、找宝可不是件容易事,得有一双火眼金睛和足够的知识储备。这里有个七招教你如何精明地签署那份重要的合同。

      买卖二手房必看攻略:签合同前的7个必查重点

      在二手房市场捡漏、找宝可不是件容易事,得有一双火眼金睛和足够的知识储备。这里有个七招教你如何精明地签署那份重要的合同。(张家港二手房)


      首先,别光看房主提供的信息,你得探个究竟——他(她)真的是名副其实的房主吗?是独自拥有,还是跟别人共有?信息一定要对得上号。

      接着,别只看房子的位置和大小,实际面积、房屋结构是不是和证件上写的一样?有没有擅自加建或者拆改?用途是否和你买来的目的吻合?这些都得考察清楚。

      第三步,附属设施也很关键。合同里得明确列出所有东西,包括水、电、气、暖和物业费用的界限。搞不好这些细节,将来头疼的是你自己。

      说到钱,税费问题是必须要弄明白的。合同中要清楚写明,到底这些税是你出还是卖家出——不同的地方,规定不一样,得具体问题具体分析。

      还有,一定不能忽视违约责任。合同得写清楚,如果谁违约了,要负什么责任,赔多少钱。这是事后解决问题的保障。

      不仅如此,签字是个技术活,得双方都签,还得留个联系方式或地址,以备不时之需。

      最后,得确保你要买的房子能卖。法律有规定,有些房子是不能转手的,比如有财产纠纷的,或者没办好产权证的,这种房子别碰。

      买房是大事,别急于签字,仔细研究每个条款,才能保你安心入住心仪的居所。



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