张家港挂牌1宗商住地块，将于12月4日出让。

      地块位于冶金园（锦丰镇）华昌路东侧、兴南路南侧地块，东至永定路；南至永协路；西至华昌路；北至兴南路；出让面积61920.52㎡，容积率1.8，建筑面积111456.94㎡，商业建面不小于2000㎡。起价37153万元，起始楼面价3333元/㎡。

地块指标

      地块位于沙洲新城，重点打造“向自然、傍水居，全生态、慢生活”宜居新城，定位一个集行政中心、金融办公、公园居住、河畔生活、慢生活休闲于一体的生态宜居中心。

      西侧紧邻紧邻华昌路，是张家港南北向的城市动脉，可快速直达市中心；往南500米为晨丰公路，一路之隔为新建的北部医疗中心。

      张地2021-B58号地块的竞得人必须保证出让地块建设项目于2026年11月4日前动工，建设项目于2029年11月4日前竣工。竞得人未能按约定日期开工、竣工的，每延期一日，应向出让人支付相当于土地出让金总额0.1%的违约金。

      张地2021-B58号地块施教区(服务区)如下:幼儿园:可直接入读张家港市德美幼儿园，入读张家港市沙洲幼儿园或张家港市永盛幼儿园，需参加电脑随机派位(详见每一年幼儿园的招生简章);小学:在张家港市沙洲小学和张家港市合兴小学选择;初中:张家港市合兴初级中学。推进《张家港市“十四五”教育设施布局专项规划》(张政办〔2022]46号)，持续优化教育资源配置，科学调整新建学校施教区范围并及时向社会公布。原则上，教育部门在学校开工建设后半年内将调整方案向社会公布。

       张地2021-B58号地块开发建设的住宅商品房房源中必须提供不大于62000平方米的房源给张家港市锦丰镇人民政府指定的相关单位。住宅房源结算单价不小于9883元/平方米(结算单价=楼面地价+其他开发费用。楼面地价按照土地起始总价/实际开发的地上计容建筑面积测算，其他开发费用(6550元/平方米)为固定单价不发生变化)。

      张地2021-B58号地块竞得人必须保证竞得地块的非人防地下汽车车位销售:购买第一只地下汽车位的销售价格不超10万元，购买第二只及以上的销售价格不超15万元。

     此外，板块内元宝街、大南水街以及项目自身携带商业可以满足日常消费需求；沙洲河体育公园、一干河生态廊道提供优质景观休闲资源。

建设项目规划条件

规划用地红线图

项目建设条件意见