近日从沪上部分中介了解到，目前不管是中资银行还是外资银行，首套房利率基本按照基准利率执行，但对于优质客户，普遍已经可以申请到９折优惠。

　　据悉，上海首套房信贷政策的放宽，从今年２月起就已出现端倪。相关数据反映，今年前两个月的信贷首次出现了投放在个人按揭贷款上面的正增长。 “这说明年后各大银行的全年信贷总量重新进行安排和投放时，银行认为个人按揭贷款依然是安全和优质的资产，所以就加化了对这块的投入，引发了这样一个结果。”德佑地产副总经理罗亚东认为。

　　“今年的整个房地产市场走势，刚性需求由于能够获得首套房贷的支持，特别是现在大部分的银行首套利率是９折，个别银行出现８．５折，尚未用足信贷政策的极限，按照宏观调控来讲，首套置业的最低折扣可以达到基准利率的７折，所以随着这种势头的持续稳健的发展。”罗亚东预计，信贷对于刚性需求购房的支撑会保持延续，甚至持续加强，也就意味着有可能手套置业的信贷额度还会增长，从而贷款利率还会进一步放松。