为进一步扩大“同市同标”工作成果，深化“全城通办”工作内涵，全方位提升不动产登记服务质效，张家港市不动产登记中心积极探索，创新推出不动产登记“不对应审核”新模式。该模式实现了登记业务在全市域无差别“综合受理、随机派件、按序审核”，促进登记业务标准化、登记行为规范化、登记办理均衡化、登记人员廉洁化。

       此前，张家港市不动产登记大厅办件量在时间、空间上分布不均衡，不同时间、网点登记办件压力波动剧烈，容易导致业务办理拥堵，影响办事效率。“不对应”审核新模式，将云计算、大数据、物联网和人工智能等新技术和不动产登记融合应用，打破传统受理、审核、登簿人员相对固定的模式，引入随机、均量派发机制，在依托“同市同标、全城通办”业务基础上，提升登记业务灵活性和公正性。

      打造精英登记队伍：从中心及8个办理点挑选业务精湛、责任心强的登记人员，组建不动产登记审核人员库。通过开展专题培训和多轮次业务测试，持续提升审核人员的业务能力，逐步完善并固化审核工作流程。

       大幅压缩办理时限：梳理并形成统一的不动产登记流程，确保同一登记事项在全市范围内实现 “无差别受理、同标准办理”。首批上线的抵押登记业务，针对该业务需求量大的特点，系统实时研判登记压力，动态调峰，灵活调配全市审核人员力量，有效均衡中心与各办理点的办件压力。原本需一个工作日办结的抵押登记业务，如今办理时效缩短至半天，服务效率大幅提升。

      筑牢廉政风险防线：系统随机派件机制让审核过程更具保密性，从源头上遏制了“人情件”“加急件”“非法串联”等违规行为，杜绝腐败现象滋生，确保办证过程公正透明，有力保障了不动产登记工作的廉洁性。

      下一步，张家港市不动产登记中心将逐步将各类高频业务纳入“不对应审核”模式，实现全业务类型的覆盖。通过打造更为透明、高效的不动产登记服务体系，为企业和群众提供更加省心、舒心的服务体验。