从购房者需求的价格承受能力来看，8000元/平米以下的房价水平是苏城刚性需求购房者的合理心理价位；而10000以上的房价水平线，可能是改善型购房者所能承受的价格。而从调查结果显示，49.88%的购房者选择他们心中理想的房子均价是6000元/平米以下，这明显低于苏州楼市目前的总体均价水平，甚至是苏州很难出现的一个房价底线，可以看出，很多购房者的心理价位与市场价格存在着相当大的落差。

园区是购房者最受青睐的选房区域

调查数据显示，拥有在苏州园区置业倾向的购房者有1076人，比例为36%，遥遥领先其他区域，紧随其后的区域是吴中区，选个该区的人数比例为21.38%，其次为新区、相城区和古城区，比例分别为20.11%、12.65%、9.87%。

园区楼市向来都是苏州的主力军，园区凭借其区域优势、配套设施、交通便捷、自然环境优越等因素，再加之5月即将运营的地铁，进一步拉动了园区人气，致使购房者在此次调查中，园区再次成为最吸引人的购房区域。吴中区和新区，势头也正劲，这两个区域配套日渐完善，交通也越来越便捷，轻轨的通车也无缝对接了市中心和园区，而且吴中区和新区有相当多的刚需盘，价位也相对合理，如旭辉上河郡、中天和景苑、永新秀郡等楼盘，因此，该两个区域也能够吸引购房者的注意。

买房除了价格之外，地段就是重要考虑的因素了，地段的好坏直接决定购房者选择房子的未来升值空间，“轻轨”“中环”等关键词的提出，使得园区和吴中区的地段优势更为明显。同时，在苏州的各大区域中、园区和吴中区的楼盘体量很大，选择面也相当大，精品线和刚需线的高层、小高层、多层等产品类型很多，这些都造就了园区的人气能持续不减、吴中区人气能够日益高涨。

　此外，在参与的调查者中，年龄主要集中在19—40岁之间，其中19-30岁的年龄群占购房总体的55.27%，31-40岁之间的年龄群占总体的34.56%，他们将成为未来苏城购房者的主力军。