电梯广告、停车位收费、

快递柜入驻分成……

这些小区共有部分产生的收益

属于全体业主

       近年来，随着业主权益意识增强，不少小区已推行公共收益定期公示制度，但其监管仍存在滞后、不透明等问题。如今，在张家港，这笔“账”通过小区共有资金监管系统实现数字化管理，方便业主随时随地“云端”监督。

      近日，在经开区（杨舍镇）鼎尚花园小区，业主宋易澄在手机端，惊喜地发现小区公共账户新入账一笔公共区域租赁费。

      “你看，10月份入账1040元。”宋易澄向记者展示着手机页面上的“公共收益收支情况公示表”，其中，“公共场所的租赁、经营收入”一栏注明，这笔钱是小区内设置的4台旧衣回收柜所产生的场地租赁费。“以前想了解这类信息，必须在公示期间跑到小区门口的公示栏才能看到。现在随时随地打开手机就能查到，方便多了！”宋易澄一边浏览系统中的“财务报告”，一边由衷感叹。

      宋易澄所体会到的便捷，在曾担任小区业委会副主任的郭孝杰看来，不仅意味着效率的提升，更带来一种工作方式上的“解放”。郭孝杰介绍，前不久，张家港市“智慧物业”平台住宅小区共有资金监管系统上线运行后，小区便接入了监管系统，所有收支都实现了线上留痕，“只要有资金进出，系统就会自动记录并生成公示表格。到了公示期，直接打印出来加盖业委会公章即可，操作非常简便。”

       郭孝杰坦言，过去业委会需要花费大量时间整理票据、誊写账本，工作繁琐且容易引起其他业主的误解。而监管系统的出现，能让业委会从繁重的纸质账本中彻底“松绑”。“这套系统有政府‘背书’，再加上所有数据在系统里自动流转、生成，全程公开透明，无法人为篡改，业主随时可查看，疑虑自然就少了。”郭孝杰感叹，这套系统就像一位公正无私的“电子管家”，不仅管好了账，更管出了业主与业委会之间的信任。

      从昔日的“糊涂账”，到建立规范公示制度，再到如今实现“云端”监督，小区共有资金监管的每一步升级，都源于市住建局的系统性布局：去年，创新探索“业财代理”“业标镇管”“业财社管”等制度机制，提升基层“财治”水平；今年8月，《关于加强全市住宅小区共有资金管理的通知》印发，扎紧制度“篱笆”；今年10月，张家港市住宅小区共有资金监管系统发布运行，实现资金从开户、归集、使用到公示的全流程透明可溯，构建起“业主监督、社区审核、街道监管”的闭环体系。截至目前，全市已有50个小区、82万元资金纳入系统试运行。

      “年底前，计划将149个由物业企业管理的小区、75个由业委会（物管会）管理的小区的共有资金，纳入系统监管，扩大监管覆盖范围。”市物业管理处主任倪钱斌表示，未来，市住建局将继续探索协同机制，筑牢基层共治的信任基础，让这套系统成为业主权益的“安全锁”和社区治理的“助推器”，确保小区共有资金始终在阳光下运行。