刚刚！央行公布最新LPR！

1年期LPR为3.0%！

5年期以上LPR为3.5%

苏州最新房贷利率出炉！

一大批业主房贷利率迎来大调整

      刚刚，央行公布了最新一期的LPR报价：

      2026年1月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.0%，5年期以上LPR为3.5%。与2025年12月的报价相比，没有变化。

      根据最新消息，张家港首套房贷利率仍然执行3.0%，已经触底了。

      这是因为3.0%是多数银行房贷业务的“生死线”，若LPR下调10BP且加点不变，利率将降至2.9%，银行将面临亏损。

张家港最新主流银行贷款利率：

      虽然LPR没有变化，但是1月1日起，一批住房贷款市场迎来多项重大利好调整。

      1、自1月1日起，全国公积金贷款利率已按最新标准执行调整

      根据中国人民银行相关规定，每年1月1日是公积金贷款利率的调整日。

      2026年1月1日起，公积金贷款客户已按2025年12月的最新利率执行新的还款计划。

      全国存量公积金贷款利率

      将从2.85%下调至2.6%，大幅下调25BP！

      而且不用申请、不需跑银行，自动调整。

      二、1月1日，商业贷款年度重定价日，一批存量客户房贷再减轻

      与此同时，虽然最新一期LPR保持稳定，但相较于两年前的高位利率，多数客户的月供已累计下降显著。

      1月1日，不少LPR浮动利率的存量商业贷款客户也迎来了年度重定价日，月供大幅减少。

      三、贴息政策试点扩大，购房成本进一步降低

      更令人振奋的是，继一线城市试点后，房贷贴息政策正在更多城市探索实施，形式多样、针对性强：

      目前已落地的贴息模式有：针对人才专项补贴，提供5-30年不等的利息补贴；针对多孩家庭支持，受定额月供补贴或利率优惠；对首次购房的刚性需求提供前3-5年的利息支持；旧改、棚改区域的安置购房享受特殊贴息政策。

      所以不管是公积金贷款、商贷存量客户，还是未来新买房客户，未来房贷成本均有所调整，成本更低。

      四、央行明确：继续实施适度宽松的货币政策

      早在今年1月初，央行已释放信号，指出2026年将继续实施适度宽松的货币政策。在1月5日至6日召开的2026年中国人民银行工作会议上，系统总结了2025年工作，分析当前经济形势，研究“十五五”期间改革发展规划，并部署2026年重点任务。

      会议指出，2025年适度宽松的货币政策已显效发力。会议强调，2026年将继续实施好适度宽松的货币政策，灵活高效运用降准、降息等多种工具，保持流动性合理充裕，维持社会融资条件相对宽松，推动社会综合融资成本低位运行。

      具体措施包括：下调政策利率、优化结构性货币政策工具利率，以及降低个人住房公积金贷款利率等。

     值得注意的是，国际投行高盛近日也在报告中预测，中国人民银行可能在2026年第一季度推出“双降”组合拳，包括下调存款准备金率50个基点和政策利率10个基点，并在三季度进一步降息10个基点。

      结合官方信号，不难看出，今年的房贷利率、个人住房公积金贷款，大概率会有进一步下调动作。

      让我们拭目以待。