杨舍西街办公大楼

（原中国建设银行）

整体拍卖

张家港主城区步行街黄金路口

原建行办公大楼

正式对外公开拍卖

五栋商业建筑，整体打包处置

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步行街商圈沿街商业

自带稳定租金收益

全街商服物业

自带口腔诊所长期租约

建行意向返租

7月27日10点开拍

起拍价3989万元

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优质商业资产难得一遇！

1.地理位置

       不动产坐落于张家港市杨舍镇杨舍西街252号，长安路与杨舍西街交叉口，紧邻步行街核心商圈，城区成熟核心地段，人流量密集，商业氛围浓厚，沿街展示面优势突出。

房产基础数据

      标的共5幢建筑整体打包拍卖：

      1幢：6543.71㎡

      2幢：572.59㎡

      3幢：771.15㎡

      4幢：697.72㎡

      5幢：111.81㎡

    （实际以现场现状为准）

      总建筑面积：8696.98㎡

      产证土地使用权面积：3141.3㎡

      建筑建成投入使用时间：1993年，商用属性。

2.三大核心投资亮点

亮点一

核心商圈成熟旺地

交通配套完备

      地处沙洲中路步行街核心商圈，距离步行街50米，少儿图书馆、中医医院、大润发、曼巴特购物广场等优质配套环伺左右。长安中路、杨舍西街、沙洲中路等多条城市主干道在此交会。

亮点二

双稳定租约加持

到手即收租

     1. 2幢470㎡已出租给某口腔诊所有限公司，租期稳定，现金流稳定。

     2. 1幢门面+1楼部分商铺现由建设银行自用，成交过户后，建行意向返租，优质国企租户，租赁保障强。

亮点三

主城区整栋沿街商业

可塑性极强

       整五栋楼宇统一处置，大面积商用空间，全沿街展示面，可改造总部办公、连锁医疗、综合商场、酒店、教育培训等多元业态，自用投资两相宜。

3.拍卖时间&咨询渠道

开拍时间

7月27日 10:00

首拍起拍总价

3989 万元

咨询热线

13801563116

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