虚假房源套路多

低价引流藏陷阱

《通告》来了

教你避坑

        为进一步优化房地产市场环境，从严规范存量房交易房源信息发布行为，7月15日，市住建局发布《关于进一步规范张家港市存量房交易房源信息发布的通告》（以下简称《通告》），帮助群众有效“避坑”，让买房卖房更安心。

      《通告》面向房地产经纪机构、房屋权利人、购房租房群众及网络信息平台三类市场主体，分别明确房源发布标准、细化经营行为规范、压实各方主体责任，全方位扎紧房源信息真实合规的 “防护网”，杜绝虚假宣传行为。

       房地产经纪机构

       1.获取房源后，应当第一时间通过张家港市存量房交易网上服务平台（网址：http://221.224.155.68:30080/zjgclfjygl/frame/pages/login/login）进行房源核验，取得房源核验统一编码和房源核验二维码；

      2.通过线上、线下等各类渠道发布房源信息时，应当明确标示房源码、入网信息公示二维码及人员码。直播时，应当在直播间同步公示；

      3.不得发布虚假信息，发布的房源信息要与存量房交易系统公示的房源信息关键验真内容一致，同一房源信息在不同平台发布内容要保持一致；

      4.应对客户个人信息进行保密，不得泄露、倒卖客户个人信息。

      权利人、购房人及相关各方

      1.应当向房地产经纪机构提供真实有效的身份证明及房屋权属证明，在签订书面委托协议后，配合房地产经纪机构完成房源验真；

      2.可利用房源码或二维码在存量房交易网上服务平台（网址：https://zhzj.zjgzhcs.com:28443/zjgclfjyqy/szjs_zjgclfjyqy/fcjy/listing_house/listing_house.html）核实房源信息的真实性、有效性。

       网络信息平台

      网络信息平台应加强实名制管理，申请发布房源信息的房地产经纪机构及从业人员须实名认证，并对收集的信息进行核验、登记、保密、更新。在房源信息页面醒目位置公布举报电话和举报链接，对违规和不实房源信息及时下架删除。

       为有序推动存量房交易市场规范运行，《通告》明确即日起至2026年9月底为调整适应阶段。适应期内，各房地产经纪机构应将新增房源与在售历史房源全部进行挂牌，并做好房源核验码公示工作。

       对适应期内首次违反该通知相关要求的房地产经纪机构，相关部门将进行约谈；适应期结束后，仍然违反该通知要求的，相关部门将依法依规责令整改，记入信用档案，并移交执法部门调查处理或向市场监管、网信等部门通报协查。