春节后恢复上班前两天恰逢双休日，许多房企还没有正常运转，全市商品住宅也无项目批准预售。但记者发现全市商品住宅成交量显著回升，从网上房地产获悉，16日成交面积7108平方米，成交63套；成交均价每平方米20922元，环比下降4%。17日成交套数明显上升，成交面积16952平方米，成交152套。两天的成交区域主要集中在浦东新区、奉贤南桥新城、闵行浦江、嘉定主城区、南汇航头等区域。

　　而租赁市场再现传统的节后兴旺现象，记者从沪上几大中介机构（张家港中介http://www.zjgzf.cn/cx/ ）了解到，黄浦、静安等市中心区域小户型房源仍然一房难求，租赁价格普遍上涨2%-5%。

　　假期成交低位增长

　　记者综合上海搜房、新浪、21世纪、中原、汉宇等有关信息，春节期间的9日至15日，在“零供应”的情况下，全市依旧成交了42套一手房，同比去年同期的16套成交量上扬162.5%；总计成交面积4641平方米，同比提升165.4%；成交均价每平方米24056元，较去年增长40.7%。

　　受春节假期影响，2月楼市截至目前推盘量维持低迷状态。同时，打折优惠楼盘共计189个，折扣力度在9折至95折之间，而买家追涨入市的意愿依然强烈。由于节前充分蓄客，因此，开发商在节后将集中推新盘，预计本月底将有13盘入市。

　　房东惜售重现市场

　　此外，记者从一些中介门店了解到，春节期间二手房市场较为冷清，仅略优于去年春节同期水平。但在节后两天内，此前“撤牌”惜售的房东开始加价入市，涨幅多在5%以内。业内认为，该部分业主之所以涨价售房，是因为认为后市价格有望继续走高。

　　据预计节后二手房的交易量也将会随之上升。但分析人士认为，面对房东提价、惜售，正月十五以后买卖双方可能会进入一个短暂的“调整期”。