上周，地产行业招聘成为重头戏，包括富力地产、时代地产、新城市地产、和记黄埔地产、碧桂园等都大版面发布招聘信息。有开发商乐观预期2013年地产业发展趋势，认为随着项目开工量、开盘量的提升，会带来旺盛的人才需求；也有开发商认为，国家最新的房地产调控政策（张家港房产网 www.zjgzf.cn），使地产公司收紧战线，人才需求与去年持平。2013年，房地产行业的招聘趋势到底如何？

　　三类岗位最难招

　　记者采访发现，与往年相比，今年地产公司的招聘（张家港招聘http://www.zjgzf.cn/fuwu/job/）针对性更强，招聘以新增岗位为主，这主要是部分地产公司有新开工的项目，例如在二、三线城市新增项目部、子公司等派设机构，带来人才的需求，还有一部分地产公司有新投资的项目，比如旅游、酒店等，需要度假酒店的筹建人才，机电工程师等。

　　今年地产行业难招的人才表现在三类：首先是职位越高越难招，比如工程副总等，这几乎处于长期的招聘状况。其次是技术要求高的难招。像酒店设备的机电工程师，由于以往高校培养的机电工程师主要针对供水、供电，标准不高，现在的酒店和度假项目都是五星七星，标准高了，掌握这类核心技术的人才不多。第三是需要时间沉淀的人难招，比如税务会计师，现在房地产在拿地之前就要把税务考虑进去，这类人才没有十年八年的浸泡是难以胜任的。

　　平均薪酬提高10%

　　调查数据显示，去年地产行业的年终奖被认为是最满意的行业。今年地产行业的薪酬会如何趋势？业内资深人士表示，平均薪酬提高10%，但不同岗位薪酬表现不同。技术类岗位，薪酬较固定，销售类岗位则季节性强，大热卖时，刚毕业的大学生可以拿约等于12个月的工资做奖金。

　　无论地产人才怎么流动，一二三四线城市的人才总量是平衡的，变化的是开发商的数量在减少。广东省房地产行业协会副会长、广州新城市地产董事长曹志伟回顾了近些年地产行业的变化，表示2010~2011年开始，地产开始向三四线城市拓展，争饮三四线城市的“头啖汤”，北、上、广、深的人才开始走出去，基层员工到了三、四线城市成为经理。但12年以来，三四线城市的地产销售疲软，再加上许多三、四线城市只做一期，不开发二、三期，逐步出现人才向一、二线城市回流的现象。

　　而随着地产行业的精细化发展，出现住宅地产、商业地产、旅游地产、教育地产等不同类型。不同类型的地产，今年有哪些用人需求？

　　住宅地产需要高端人才

　　住宅地产受调控政策影响，今年的人才需求会以高端人才为主。商业地产自去年以来，一直为开发商所看重，今年需要有成功操盘经验且可复制的人才。旅游地产的人才更缺，旅游地产可以再细分出休闲式旅游地产、文化式旅游地产、购物式旅游地产等，比如休闲式旅游地产，需要做酒店行业的人，融入到地产行业中来。

　　由地产派生出的边缘产业，为地产人才找到了新的突破口。曹志伟认为，“混血儿的地产”有很大的发展空间，它不是传统地产，也不是传统酒店，它是“混搭”，它需要其行业的人才加入到地产行业中来。比如养生地产，需要医疗行业的人才融入地产。边缘性项目为肯动脑子的地产人才找到了空间，这类人才是不能培养出来的。