随着去年的完美收官、今年的梦幻开局，2013年的楼市整体行情也被寄以厚望。在去年略显沉寂的别墅、洋房等在新的一年蓄势待发，但不管其他共同“参演者”的表演有多么出彩，中小户型在市场中所扮演的主角身份地位不可撼动，刚需才是市场中永恒不变的主旋律，不管是过去、现在还是未来。

　　刚需房源

　　七成在售楼盘同推

　　根据纬联地产提供的数据显示，在过去的两周内，推出新房源的楼盘（张家港楼盘http://www.zjgzf.cn/newhouse/）项目共有37个，其中，普通住宅(普通住宅，为排除别墅、洋房、高端高层的其他住宅)项目共有27个，在所有的推盘项目中所占比例超过了七成，包括北麓国际城、恒基·翔龙江畔、仁安·龙城国际、北大资源博雅、保利花爱尚里等等。

　　而从开盘当天即有多个楼盘上演“日光盘”、所有项目总体认购率接近70%的表现来看，刚需楼盘可谓供需两旺。回顾去年的市场行情，也正是因为刚需的集中爆发，导致住宅市场的整体上扬。其中，60~80平方米、总价在40万~70万元的两房和三房最为抢手，毕竟，对于普通工薪阶层来说，低首付、低总价才是硬道理。而2013年第一季度，刚需行情还在延续着去年的表现。