根据世联地产最近发布的调查显示，房价的快速上涨超过了一些首次置业和改善型购房者的承受能力，使得购房者对未来房地产市场的乐观程度有所下降，三成置业者在受访时表示下半年不适合购房。今年下半年的住房成交量或将受此预期影响。

   根据调查，从购房者对未来半年房价的预期来看，认为未来房价将继续上涨的购房者占比为76.0%，再创调控以来新高，说明涨价预期依然强烈。

   然而，从看涨者占比调整幅度来看，较上季度仅增加0.8%，增幅持续放缓。从购房者对未来成交量的预期来看，二季度有57.7%的购房者认为未来成交量将继续上升，较上季度小幅下降0.4%。尽管购房者对未来的成交量仍较乐观，但受近期资本外流显现、货币政策偏紧、经济疲软等因素制约，下半年市场不确定性陡然上升，这也导致购房者对未来成交量表现的乐观程度有所收敛。

    从购房者对未来购房时机的判断来看，仅有22.6%的购房者表示未来半年适合购房，较上季度小幅下降0.2%；而表示不适合购房的置业者占比达到了30.0%，较上季度提升0.9%。