又是一年教师节，随着“金九银十”的到来，教师购房再次成为了楼市热点话题，据悉，目前清远市区购房大军中不少为教师群体，特别是学校附近的楼盘，开发商通过各种联谊或优惠活动吸引教师置业。而距离学校较近、环境清幽、户型实用的房子则成为这个群体的首选。

    教师购房需求旺盛

    今年27岁的刘老师是一名市区某民办小学的老师，上半年他在学校附近买一套三房的房子，给了16万首付，据说，这个楼盘（张家港楼盘 http://www.zjgzf.cn/newhouse/ ）很多业主都是他的同事。而今年35岁的美术老师李老师，原本住在连江路一套两房的单体楼商品房里，今年为了孩子计划换套三房。

    在清远，教师是购房需要比较旺盛的职业之一。有主要针对市区35岁以下的教师的抽样问卷调查显示，在接受问卷调查的教师中，约70%的教师表示有购房的需求，近30%的教师表示近期有购房的打算，超过50%的教师表示只要凑足了支付购房款的首期就购房。超过80%的年轻教师表示，即使父母有房子，自己也有必要再购买一套商品房。

    业内人士介绍，教师购房近年放量上升，主要由几个因素促成。首先，教师的待遇逐年提高，经济条件的改变，使他们把改善居住环境提上议事日程，买房也就水到渠成。其次，年轻的教师不断增多。这些新锐教师面临结婚生子组建新家庭，对住房有迫切需求。再者，校园周边的楼盘，因为出租市场好，成为投资新热点。一些有一定教龄、有一定积蓄的教师，出于投资等目的购房，也带动了楼市的发展。

    开发商瞄准教师群体

    据了解，正是由于教师收入稳定、素质高、有亲和力等特点，教师购房消费群也逐渐成为清远开发商青睐的对象。调查发现，在新城一家中高档楼盘的营销计划中，就将教师、公务员、医生等群体作为重点营销对象。用开发商的话来说，这些人群的入住除了便于公司管理外，楼盘的文化氛围和品位也将得到相应的提升。

    据了解，市区内像博爱小学、清城中学、新北江小学等周边的楼盘除了受到家长关注外，也受到老师们的青睐。

    今年，根据《清远市中心区域2012―2020年中小学幼儿园布局调整规划》，清远市中心区域规划设置公办学校和幼儿园共124所（包括保留、扩建与新建），其中高中11所，中职中技学校4所，初中20所（含九年一贯制学校），小学64所，幼儿园25所。与现状对比，公办学校和幼儿园总数实际增加44所。

    这意味着，随着学校的扩建和新增，教师群体也随之增大，而住房是生活中最重要、最关键的组成部分之一，这些教师将带来大量居住需求。加上因职业的稳定性，教师办理银行按揭贷款比较容易也成为受开发商青睐的原因。

    学校附近房子成首选

    位于小市某中学的张老师和其他同事一样，想在自己工作的学校附近找一套商品房，但他发现学校附近的商品房都供不应求，朝向好、位置好的房子早就卖完了。售楼小姐给他推介一套靠近街道的房子，他对房子的户型和价格都很满意。但张老师习惯了校园的安静生活，想找一套远离街道、在小区中间的房子。

    张老师说，自己一辈子可能就只买一套商品房（张家港商品房 http://www.zjgzf.cn/newhouse/ ）了，一定要选择一套舒适的房子，面积要大一点，最好是四房两厅的，有一个书房就更好，同时房子的居住环境也很重要，不能在太嘈杂的地段。

    随着经济条件的改善及生活水平的提高，许多老师有了换房的打算，目前，中大户型渐渐受到教师的关注。空间宽敞明亮、环境幽雅安静、生活配套齐全是老师们普遍的期望。有不少教师希望购买面积在100平方米以上、有三房的住宅。

    业内人士分析，由于教师职业的特殊性，教师购房在地段、户型以及社区文化方面都有特别的要求。

    首先，教师买房对于地段的要求较高。教师工作比较辛苦，教学任务繁重，购房时往往会选择环境舒适、交通便捷或离学校较近的地方。因此，靠近市中心、交通便捷或离学校较近的地方成为他们购房首选的地理位置。其次，教师的工作性质要求他们要经常在家备课、阅卷，因此教师们都倾向于要求居住环境安静幽雅、有较浓厚的文化氛围。不少教师表示，更愿意生活在相扶相望的小区氛围里，与文明有礼貌的业主成为邻居。