房价变化莫测，连专家也无法断言房价是涨还是跌。但是不少刚需购房者有不得不出手的理由，专家建议购房一定要做好充分的准备。

　　第一、密切研究政策动向，提防相关陷阱。

　　第二、远离投资风暴中心，比如北上广和海南这些高热区域，长期的无法确定的远景和目前的实际问题，你更看中哪一个?

　　第三、贷款（张家港贷款 http://www.zjgzf.cn/daikuan/ ）购房三要点：一是首付承担能力，二是贷款政策的稳定程度，三是预留至少三年的贷款还款准备金，做到这三条，你就可以贷款买房了。

　　第四、远期规划风险很大。要特别提防远期规划，开发商拿地亦然。

　　第五、理性看待投资性商业商务公寓。因为不限购，很多开发商大打产权酒店或者小户型公寓的产品。标榜着管家式物业管理、或者以租代售投资回笼快等。但是商业性产品，本身价格就偏高，在楼市敏感期，走势更加不确定，买前一定要多考量。

　　第六、预售合同条款要字斟句酌地研究。

　　第七、关于全装修房的验收和质量审核一定要做细。

　　第八、关于学区房要谨慎，目前很多消费者买房最关注的就是教育，所谓的学区配套，这方面一定要事先做充分扎实的调查研究，这方面千万不要轻信广告的迷人表白，而应该踏实前往教育主管部门一探虚实。

　　第九、尽量避免购买“地王”周边的商品房，因为地王往往是一种炒作出来的价值，本身并不代表地段一定就是最佳或者最具升值潜力。