最近，伴随着“单独二胎”的新政试点，不少“单独家庭”开始计划再添个孩子。正所谓牵一发而动全身，二胎政策的实行，使得房地产行业也波动起来，原来的小户型房子已经不能满足四口之家居住。父母在为孩子买房时，也会向三房和四房的户型看齐了。

    黄剑琴

    计划生二胎,买两房的后悔了

    小方是连州人，也是独生子，3年前在新城中心某小区买了套80多平方的两房。最近打算结婚了，获悉单独二胎政策，深感后悔。他告诫身边朋友，买房还是看长远点，有单独的家庭至少要买个小三房。

    说到这儿，大家都明白，在放开二胎新政策面前，已经买了两房的小年轻们可能已经后悔了，将来若生育二胎，总不能一直蜗居在小两房之中吧,二套房必然是一个最佳的选择，但是耗费的财力和物力也是巨大的，如果经济不允许，还得经历售卖小两房的过程才能达到最终目的。

    李名是一位设计师，两年前在广清大道某楼盘买了套89平方的两房，现在房子可以装修了，他和妻子都很后悔买了这两房单位。“这个户型是无法改成3房的，太浪费了，现在觉得宁愿买个同等面积的小三房，也不买两房。”

    对于小家庭而言，买两房总价低，一家三口也够用了。可是如果再生多一个孩子的话，要想让两个孩子都有自己独立的空间，两房明显不够用了。这也是为何买了两房却有计划生二胎的家庭如此纠结的原因。

    一步到位,小三房小四房或更受欢迎

    随着准生二胎政策的放开，更多的家庭在购房需求方面就由旧刚需房转为改善性住宅，业内人士预计，90-120平米大小三居或小四居均将成为房产市场中的新刚需。

    不管是限购也好，房产税也好，但对于普通老百姓来说，他们需要的只是个住所，对房屋面积可以要求不大，但有了两个宝宝，两房住起来就嫌局促，作为父母就要提前为孩子准备好生活空间。那些一步到位的实用小三房、小四房更受欢迎。

    长久以来，清远人置业的观念是住大房子，要大客厅，在户型设计上，往往是130平方米的户型也不过是三房两厅，空间多浪费在大客厅上，实用性不够。

    近年来，随着广州等一线开发商进驻清远，开发的产品更多样化，更强调实用性。例如某个来自广州开发商开发的楼盘（张家港楼盘 http://www.zjgzf.cn/newhouse/ ），近90平方米的建筑面积，实际使用功能达到三房二厅一厨二卫，这是约130平方米户型才能达到的使用功能与舒适度。户型设计南北通透、布局方正全明、动静分区合理。

    随着二胎政策放开，有专业人士预计，清远人的置业观念也将改变，面积差不多情况下，那些实用的小三房、小四房或将更受欢迎。