房价以每年10%的速度上涨未来继续暴涨会导致泡沫破灭
中国房地产行业,可能正面临一场前所未有危机的迫近。房价以每年10%或者更高的速度上涨是不可持续的。但是国内相当一部分对房地产的投资/投机需求,恰恰建立在对房价持续快速上涨的预期上。这种预期使得中国千万个富裕中产家庭继续不断地将他们辛苦积攒的财富注入更多房产中,特别是大城市。毕竟,在过去十年中,中国家庭在房地产上的投资回报远远高过绝大多数其它领域的投资。
在高房价和高的房价增长速度之间并无必然联系。而很多人可能将这两者混为一谈,认为前者带来后者(现在的高房价必然来自于过往的高房价增长速度,那么,这种趋势如果继续,似乎也一点不奇怪)。实际上,放眼世界各国的实际经历,高房价往往带来房价的继续增长乏力,甚至不乏房价最终崩溃的例子。
中国的房价现在太高了,一线城市的房价已经和世界一流城市房价相当,但发展速度远远不如别人,这么高的房价,泡沫之大,可以想象,如果房价再继续暴涨,必然会导致泡沫的破灭啊!
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