2014年的楼市销量锐减，以及各方人士初出奇一致的楼市低迷论，让很多房地产开发商和投资者开始寻求新的发展契机。特别是近几日，多地楼盘（张家港楼盘 http://www.zjgzf.cn/newhouse/ ）出现降价出销的状况，杭州降价风波还引来了业主的怒砸售楼处，产生了恶劣的社会影响。这次的楼市降价风波，再次将楼市发展推向了风口浪尖。

　　面对各种突发状况和不可预知的发展趋势，各大房企的发展走势和布局就成了人们预测楼市风向的指向标。经过楼市发展的突飞猛进时期，楼市渐渐进入了瓶颈期，行业“天花板”的时间逐渐逼近。各大房企的前瞻性发展布局的优势也逐渐显现出来。

　　挥师海外 “两手抓，两手都要硬”

　　作为房地产龙头的万科，在近几年来，进军商业地产、养老地产或是挥师海外，这些细微的变化一直在悄无声息地进行，同时也慢慢地改变着万科的发展布局。面对朝夕变幻的市场环境，万科一直在进行一次又一次的学习和尝试，期待能够适应瞬息变化的生存环境。

　　与万科发展相似却又不同的是，绿地海外业务的收益远远超过国内的楼市受益。面对国内楼市的逐渐饱和，绿地董事长张玉良认为房地产行业没有所谓的“天花板”，绿地将眼光投向了海外市场。到目前为止绿地的海外业务已经分布在四大洲的七个国家的十一个城市，目前已经确定的项目投资额超过了100亿美元，坐稳了房企海外投资的头把交椅。

　　全面布局 多元化发展

　　恒大则是将目光投向了多元化发展的方向。经过近几年的发展布局，恒大逐渐形成了一条以房地产、体育运动、文化娱乐、快速消费品等产业为主轴的产业链。其中，收效最为显著的就是足球队带来的“足球效应”。

　　去年广州恒大亚冠夺冠，将恒大品牌推向了大众视野。比赛后的第二日是济南恒大翡翠华庭项目开盘，项目现场人气火爆，而其中不乏恒大球迷，足球效应初显。

　　近日，广州恒大足球队的球衣胸前广告换成了东风日产“启辰”品牌。这一转换给恒大带来的是1.1亿元的广告收益，恒大在经历了足球初期的疯狂烧钱期之后进入到了自我造血的阶段。近日，恒大地产的股价大幅上涨，最高涨幅超30%，足球效应开始逐渐显现。

　　在楼市发展瞬息变化的前提下，各大房企的发展计划都是具有前瞻性和预测性的，通过对各大房企的发展布局来看，全方位的多元化发展是有备无患的。