解决房地产问题的前提是必须保持社会稳定 2014楼市情况不妙
年后楼市传统淡季因为杭州楼盘的降价而不平静，随机各地出现的降价时间呗业界看作是2014年楼市“崩盘”恐怖预警。甚至连一直唱好楼市的一群业内大佬都发表了对今年楼市不看好的论调： 王石说今年“形势不妙”； 王健林对今年楼市“并不乐观”； 任志强表示“不要对2014年太抱希望”。
但是，今天首富 王健林发声了：如果谁信中国房地产崩盘，那脑袋就有问题了，只有两种可能性，一个是这个人真的可能别有用心，第二就是智商不好。
这碉堡的言论一下子扇了一众大佬们的嘴巴，也扇死了一众还未“楼市拐点”或至而窃喜的苦逼准房奴们。
你认同王健林的说法吗？相信楼市崩盘究竟是别有用心还是是脑子有病？
在王健林看来，看空中国房地产、中国房地产崩盘的论调出现了十余年，持此观点的不乏赫赫有名的经济学家，但由一两个事件触发，马上热炒中国楼市“崩盘说”，不过是一贯思维的再一次发作，并不理性。
上周，杭州楼盘（张家港楼盘 http://www.zjgzf.cn/newhouse/ ）价格跳水的消息不胫而走，随后的2月24日，国家统计局发布的2014年1月70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，今年1月，北京新建商品住宅价格指数环比上涨0.5%，涨幅创近15个月新低，二手住宅（张家港二手房 http://www.zjgzf.cn/zjg_sale_1/ ）价格指数环比下降0.1%，为2012年6月以来二手住宅连涨19个月后首度下滑。正是当天，由于利空突袭，地产股遭遇恐慌性暴跌，楼市一时间被看空的情绪笼罩。
在这一轮关于楼市未来的激辩中，华远地产(600743.SH)董事长任志强率先提出，中国经济不可能在短期内改变投资拉动占主导地位的经济增长模式，也不会在短期内忽略房地产投资对经济的影响，根据去年的数据和宏观经济运行趋势，在现政策条件不变的情况下，房地产销售、价格、投资三个增幅都会下降，但仍是上升。他认为，银行的个贷会影响居民的可支付能力，但不等于释放了需求。预期也不会逆转。
同样以经济增长模式、信贷政策来分析楼市前景的，还有王健林。关于这一轮房价下跌、交易疲软的原因，王健林昨日表示，在去年美国收紧流动性、国内流动性也受到控制的客观背景下，今年1~2月资金偏紧，某些地方因此出现房价下跌、交易量受挫，但这并不意味着楼市走到拐点。他说，若今年二到三季度货币政策持续收紧，交易量和价格持续下降，那么中国楼市有拐点的可能。
“房地产问题实际上是一个金融问题，以我这么多年从业经验看，今年信贷不会收得太紧。”王健林进一步预计，经济增速正在下行的背景下，考虑到投资、内需对中国经济发展的拉动，中国今年货币政策将整体稳健，不会太紧，以免经济增速会滑到底线以下，同时也不会太松，将保持“适度略紧”的局面，而这种局面在他看来将至少持续五年。
尽管局部事件不能作为对整个局面的判断，但关于市场对三四线城市过剩风险的担忧，王健林坦言，局部地区有过剩是可能的，房地产向来就是一个高风险行业。
网友评论
房地产在中国经济中的比重太大，政治势力也是最强的，牵涉的人和范围也是最广的。永远不要指望政府会用一刀切的方式解决，经济沙皇当年宏观调控的手段和后果，最高层不会忘的。解决房地产问题的前提是必须保持社会稳定。
一种是别有用心，一种是“脑子不好、弱智？！这种语言比财大气粗更臭！只许说涨、不能说跌、更不准说崩？太大土豪了！要溃崩首先就是商业地产！
如果王先生说的一定是对的，那么，最弱智的不是那些整天喊崩盘的人，而是香港的李嘉诚——因为他居然把大陆、香港的大量房地产抛空了。中国房地产面临巨大调整，是中国城市发展模式和房地产发展模式无法持续，需要调整带来的必然结果——李嘉诚先生高明还是王健林先生高明呢？
说谁弱智？说谁别有用心？您是盖房的，您是涉事方。您怎么就不允许别人说！？凡是和您观点不一致、意见不相同，就是弱智？就是别有用心？怎么这么好斗？真以为自己是皇帝了？奇怪！添堵！
