虽说目前徐州还未出现房产税征收现象，但市场的恐惧反馈表明，开发商让利明显。许久未见的“5字头”房源重出江湖，“一成首付”、“0首付”、“折上折”几乎无盘不打折。业内表示在二季度，尤其是五一小长假期间，开发商“降价”局面将会再度呈现。

  面对徐州开发商千姿百态的营销手段，亲历过楼市各种跌宕起伏的购房者早已看透了其中玄机，想想2012年5月空无一人的售楼处、2013年6月低调的成交量，这无疑成了徐州楼市冷热变化的规律，但年复一年，楼市冷热界限逐渐朝着相互渗透的方向发展，2014年的此时，界限已不再明显，虽然多数人同样选择了按兵不动，可大张旗鼓的降价现象并没有出现在徐州楼市，目前的楼市大势已定，再加上资金与库存的压力，开发商不得不采取除直接降价以外的方式来刺激销量，据徐州新浪乐居统计数据显示，目前徐州市区在售商品房中有60多个楼盘推出了不同程度的优惠信息，“暗降”已然成为楼市人尽皆知的“秘密”。

   记者调查中发现，许多人都会遇到这种事情，看到户外广告上“5”字开头的楼盘（张家港楼盘 http://www.zjgzf.cn/newhouse/ ），迫不及待的跑去咨询，结果显示，折后价格却没有低于6800元/平的房子，这让购房者甚是恼火，这算不算降价？

 自从2011年年初房产税在重庆、上海试点开始，备受争议的房产税终于有了尘埃落定的迹象，业内认为先试点后全国推广以打击炒房的猜测就一直未断。即使短时间内在全国范围推广条件尚不完善，但未来房地产调控方向无疑是以房产税等经济手段逐步替换“限购令”这样的行政手段。房价要下行，限购令也不是长久之计。于是靠税收手段调节楼市成为最近热议的话题。自重庆上海开始征收房产税，江苏房产税的征收风声渐起，徐州老百姓们开始关注房产税征收问题。但由于房产税涉及的面太广，具有太多的不确定性因素，并且要针对地方情况不同给予相应的政策，因此短期内全面征收的可能性不大。从目前宏观调控的效果来看，并不明显，政府要调控楼价关键是要在交易环节征税，而且应该是针对收益额进行征税。