购房时首付不足怎么办？前段时间，在园区工作的白领凌先生就遇到了这样的问题。由于是购买二套房，6成的高额首付让凌先生在走向改善的道路上被“拒之门外”。
    现如今，面对银行惜贷、利率上浮，在苏州贷款（张家港贷款 http://www.zjgzf.cn/daikuan/ ）置业已然是难上加难。像凌先生这样的购房者，对于新型房贷解决之道的呼声也越来越高。

    眼看着“被首付难住”，凌先生在一次偶然的看房过程中接触到了“乐居贷”。
   “初次接触乐居贷，只是知道它是中信银行和易居中国联手打造推出的房产抵押综合授信形式的金融服务”，凌先生在接受采访时告诉本站，“后来深入了解之后才知道是采用‘以房换房’的模式”。
    凌先生口中所说的“以房换房”，即购房者将名下已有房屋抵押向银行申请综合授信，在银行出具评估值后，给出最高达70%的基础额度，购房者可将这些专项额度用于购买新房时的首付。
   “像我这样的情况(二套房)，之前一些楼盘（张家港楼盘 http://www.zjgzf.cn/newhouse/ ）的置业顾问会建议我通过某些不正当的手段做成首套”，凌先生告诉本站，“这样中间模棱两可的东西比较多，风险比较大，所以我比较排斥”。在多番对比、查阅资料之后，凌先生最终选择了“乐居贷”。
    据了解，办理乐居贷，消费者可以用住房抵押向中信银行申请综合授信，中信银行可给予抵押房屋价值70%的基础额度，视客户情况再给予抵押房屋价值的20%的附加贷款。贷款期限最长可达30年，用于满足个人及家庭置业、购车、装修、留学、旅游、家居消费、婚庆等各项大宗生活消费需求。
   “比较适合像我一样‘被首付难住的人’”，采访中，凌先生笑言。据悉，凌先生用于办理乐居贷的是东湖大郡花园一套90㎡的房屋。“中信银行对于我这套房屋的评估在120多万”，凌先生告诉本站，最终，其通过乐居贷的方式贷款了50万，买了一套位于阳澄湖版块的135㎡四室房源。
   “整个过程中，代办费和评估费统共才1000多，相较灰色途径来说，(乐居贷)第一个是合法，第二个是手续费比较低”。“这是我选择乐居贷的最主要原因”，凌先生表示。
    2013年11月，在各地出现房贷额度收紧、贷款利率上浮的背景之下，“乐居贷”顺势而生，其易申请、额度高的属性也使其在短时间内获得了越来越多人的关注。
   “乐居贷”的优势显而易见，利率低于一般信用贷款，还款方式灵活，支持等额本金、等额本息还款，贷款支用灵活，额度可循环使用等。最重要的是，“乐居贷”能够有效的解决购房时首付资金缺口，贷款难的问题，为客户改善生活居住环境提供一套综合解决方案。