刚需买房要有长远的眼光 不贪便宜看未来能够增值
不知是什么原因,楼市总有这样一批购房者,他们买房心态很微妙。当楼市低迷、刮起降价风时,他们纷纷沉住气,稳坐观望台,即使房价下降到心理预期仍不出手。楼市稍微一反弹,房价上行,他们又瞬间成为惊弓之鸟,纷纷放弃观望,忙看房,连夜排队去抢房,成交费用即使比之前多上数万元也不在乎。
房产网购房专家认为,这些微妙的买房心理可以说是“怪癖”,反应了买房者的投机心理,是一种不健康的心理。你有不良的买房“怪癖”吗?
一、不买便宜只买贵的
买房不买便宜只买贵的,是“买涨不买跌”投资心理作祟。和股市一样,楼市成为了很多人的投资市场,买房的人盼涨,没买的人盼跌。当房价直线攀升时,很多人纷纷涌进“楼市”。2008年底,国内房地产跌声一片,部分有自主需求的人完全可以适当考虑出手买房,但是很多人认为房价还会继续跌,坚持再等。2009年初,房价上行,很多人又急了,害怕自己不买就没有了,拿着钱往里砸,面对开发商提出涨价要求,也满口答应。这是一种奇特的心理,这种买涨不买跌的心理也被开发商利用得淋漓尽致。比如,楼盘(张家港楼盘 http://www.zjgzf.cn/newhouse/ )销售现场常出现排队买房的热闹景象,销售代表说只剩最后几套了,过几天要涨价了,于是很多不明状况的人跟风抢购,未料中了开发商的招。其实,这栋楼只开售了几个单元,排队抢房可能只是为吸引消费者的演的一出戏。
房产网购房专家提醒,刚需买房不买便宜只买贵的是危险的行为,因为楼市没有永远的顶和底,也没有哪个人会知道未来跌多少涨多少。
二、只买便宜不买贵的
很多人都有贪便宜的消费心理。实际上只图价格便宜,是很难买到好东西的,虽然谁都知道便宜无好货,却总希望自己是那个捡漏的人。有一朋友在房价高涨之际,费劲心思,终于以当时相对较低的价格在市郊购得一套他心仪户型的房屋,自认为“捡到宝”。可是,买房后麻烦也来了,市郊离他上班地点太远,他还是租住在走路就能到的单位附近,那么出租吧,可是上班族嫌市郊的房子太远。于是,至今空置,买房资金被套牢。
请记得,贵一定有贵的价值, 张家港房产网(www.zjgzf.cn )购房专家提醒,刚需买房不能只盯着现在,要有长远的眼光。当然有些低价的房子,如果你清楚它所处地段的规划,认为未来增值空间大,也是值得考虑的。所以买房子,不一定要买贵的,但一定要买好的。因为一旦手头资金紧缺,不好的房子买了也会变成负债资产,反而增加生活负担。
房产网购房专家建议,刚需买房不买贵的,也不买便宜的,只买对的。大可逆市购房,因为无论房价涨跌刚需群体都需要一套自有住房。业内专家分析,出现上述两种不良买房“怪癖”,最根本的原因在于投资热,人们害怕手中钱贬值,而买房曾是大家认为最好的保值增值方式。如果有更多渠道让闲钱有去处,也许人们就不会抢着买房了。 房产网购房专家呼吁广大刚需购房者,买房切记盲目跟风,看价格去买房,而应该看居住需求买房。
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