楼市观望成风买房人百般纠结 别错过最佳买房时机
日前,据说地产界名嘴任志强在一次讨论会上爆出惊人言论:“2014不买房,那就再等30年”,此言论犹如重磅炸弹一样瞬间在网上炸开,令许多对北京楼市观望成风的买房人为之大惊。这些所谓的“楼市守望者”百般纠结,迟迟不肯出手,背后究竟有何秘密?
【探秘一】贪心不足,错过最佳买房时机
有这样一类人:天天盼着楼市崩盘,幻想着抢最低价房,盼望着房市也能白菜价!殊不知,这种抄底心态是最不可取的,中国的房地产市场变幻莫测,老百姓永远不知道何时才是最佳购房时机。拿08年来说,经历楼市低迷阶段后瞬间暴涨,如今的价格已是当年的数倍之多。那些一等再等的守望者们,如今可能依旧住在狭窄的出租房内,追悔莫及。
【原因之二】盲目相信专家,忽略中国现状
近期网络上跳出不少“叫兽”在不理解我国现状的状态下,大呼“楼市即将进入衰弱期”等言论。我国城市化进程远远没有完成,刚需依然存在,房地产价格还没有到趋势性下降的时候。日本房价出现趋势性下降时,城市化率已达到60%-70%。我国当前的实际城市化率只有38%-39%,如果要达到50%-60%,还需要很长的时间。目前来说,我国的城镇化进程仍会催生巨大的住房需求。这个阶段房价可能会上下波动,出现阶段性调整,但不会呈趋势性下降,更不存在外界所说的崩盘风险。
【原因之三】过渡“潜伏”观望,追悔莫及
楼市的走向和房价的跌涨牵动着每一个刚需购房者的心,对于买房,有些人一旦瞅准机会,毫不犹豫、果断下手,然而也有些人总在“潜伏”观望,等待他们认为的最好时机,于是忍耐、再忍耐,年复一年错失无数机会,最终只能徒增伤感。
对广大刚需消费者来说房地产市场出现波动无疑是个好消息:首先,无论房价还是客群的置业心理都在逐步回归理性;其次,刚需置业者在购房选择时更加挑剔,对于项目方方面面的综合具备了更为专业的考量,这也使得市场上的刚需产品的价值在比较之下越发清晰。
据小编近期的考察了解,目前还有一些非常适合刚需置业者的名企楼盘(张家港楼盘 http://www.zjgzf.cn/newhouse/ )。比如说位于亦庄核心的金域东郡 (论坛),作为万科进驻亦庄的首发力作,主打高性价比产品,以刚需价格墅区品质满足首次置业人群的都市置业梦想。项目二期于2014年4月26日已开盘热销,目前三期加推在即,主力产品为为75㎡两居、90㎡三居的稀缺户型,总价200万起,受到不少勇于把握机遇的置业者青睐。有市场人士指出,项目拥有良好的地理优势,周边配套丰富,交通便捷,可无缝换乘地铁亦庄线、8号线直达城心;那些仍在观望的人群,也许会在看清亦庄区域价值及未来发展空间之后,大呼可惜。
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