理性置业四大买房秘籍 看好需求分步置业
2014年以来楼市风声不断,多地连续多月出现量价齐跌的现象,有关业内人士判断,如今楼市已经告别了以往的“疯狂”和“急功近利”,正在步入到理性调整期。市场上投资需求逐渐被剔除,住宅市场形成以刚需为主导的格局。
据房产网调查,在购房人群中,首次置业者占据相当大的比重,他们中大部分人正面临着“结婚生子“、“安家置业”的问题,购房意愿强烈,是真正的刚需群体。然而受“买涨不买跌”心理影响,他们纷纷抑制购房欲望,观望心态明显。再加上政策变化因素,购房者如同雾里看花,不知该听谁的,信谁的,想买又不敢买。近日,就有网友在论坛里叫苦,女友整天催着要买房子,自己坚持认为应该等跌了再买。“这难道有错吗?”这位网友感到很委屈。
对此, 房产网购房专家建议,首次置业者应该调整自己的购房观念,正确看待未来购房的风险,使自己的购房行为更趋理性,不应该一味等待房价暴跌或者暴涨。对于他们来讲,无论政策如何变化,无论市场向左还是向右,作为急需置业的刚需群体,买房依然是最重要的事情。要相信,无论是在楼市疯狂期还是当前低迷期间,买房都有抄底的机会,而这个机会就是理性。所以如果有条件,买房还是宜早不宜迟。
那么,在茫茫楼海和五花八门的促销手段面前,首次刚需购房者如何理性置业?应该买什么样的房子?如何满足自己的需求? 房产网购房专家为大家支招四大买房秘籍。
一、选择低总价房
对于首置刚需来讲,买房主要是以自住为目的,受资金限制、还贷能力有限,很多理性的置业者把目光转向了低总价房。王先生看中九华某楼盘一套90平米的特价房,总房价29万左右。通过银行按揭方式购买,其首付只需要八、九万,月供1500元,相对还款压力小。低总价房对于经济实力不是很好的购房者来说,应该是不错的选择。
二、看好需求,分步置业
对于年轻刚需来说,买房要求很简单,不需要多大的空间和多豪华的布置,只要温馨舒适够住即可。首付不高、还贷压力不大、麻雀虽小五脏俱全的中小户型,成为当前市场条件下,购房资金不足还贷能力有限的刚需人群极佳的选择。“刚工作没多久,积蓄也不多,打算先买一套小户型过渡过渡。”27岁的看房者刘女士告诉小编。湘潭365房产网认为,首次置业刚需工作年限不长,经济积累比较有限,想要一步到位购置三室以上大户型,显然难以吃得消,因此较适合分步置业,首次买房可选择中小户型作为过渡,等到财富日渐丰厚再考虑改善居住环境。
三、跟着品牌走更放心
首次购房者一般对住宅品质与保障上面也非常注重,所以在选房时对开放商的要求很高。品牌开发商,更注重自身的市场影响力、口碑等方面,所以在前期施工和后期物业服务上都会舍得投入,更会用心、负责。所以买房时尽量选择品牌开发商,更有保障。
四、买房从需求出发,要懂得抓机遇
很多人购房时总是想花最少的钱买最好的房,实际上这不现实,因为没有十全十美的房子。如人饮水冷暖自知,湘潭365房产网建议,首次置业刚需一方面要研究市场走势,做到心中有数,另一方面更要自我审视,量力而为,不买贵的,只买对的,不要盲目等待所谓的“抄底”期,而是应该真正从需求出发,碰到满足自己基本条件的住房就应该及早下手,勿捡了芝麻丢了西瓜,永远把自己陷入纠结的漩涡中。
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