购买住宅，有两种目的：居住、投资。

现在不是以前，如何买可能都是正确的；今天市场发生变化了，购买房子犯错的概率比比皆是。

一、眼见不一定为实。比如样板房，因为你买的是毛坯房，与样板房有毛的关系；样板房示范区也只是门口，里面什么样也不清楚。

二、耳听可能为虚。听销售人员嘴里讲故事，没有任何的数字及技术含量，全是“赶快买吧，不买就涨价了，最后两套了，”“这一套也有人要买”……

三、买前、买中、买后要清晰。购买前要知道买房的需求与目的，量钱而行，购买住宅分“窝、房子、家、生活方式、享受”五个阶段，到哪个阶段买哪个阶段的房子。

购买过程需要证件，要问清房子是谁建的？上网一查便知晓；购买后要经常看，看的过程中发现问题要及时反映，这种情况最好写到补充协议中去。

四、亲戚朋友的话不要全信。现在是全民营销，亲戚朋友介绍你买房，类似于传销，当然他会有佣金，为了他的利益，当然不考虑您的利益。

五、投资的房子选择要有原则。投资型住宅要“全、小、低”，即功能全、面积小、总价低，这样有利于出租及出手。

六、要相信品牌的力量。尤其是上市公司害怕负面效应，一般都会注重品质与服务，但也要考察仔细，关键是谁建谁管的。

购买房子，不是一件简单的事情，要买对的，才能不犯错误。