30日下午，中国人民银行、中国银行联合发布《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，将实行“认贷不认房”的政策，首套房首付30%，最低可执行七折利率，二套房认贷不认房，此外，在已经取消限购的城市，三套及以上住房可申请住房贷款（张家港贷款 ）。

  
  这一政策对于楼市是极大利好信息，降低房贷利率可释放居民的购房需求，拉动楼市成交，四季度楼市将会逐步回暖。 

“认贷不认房”：首套房执行七折利率 二套房贷还清算首套 。
    按照原先住房贷款规定，根据此前的政策，购买第二套房首付款比例不低于70%，无住房但有贷款或有公积金提取记录的不低于60%，这对改善型购房者会造成非常大的经济压力。贷款利率方面，首套房普遍为基准利率，二套房按照1.1倍的基准利率甚至更高的利率标准执行，三套房则根本不可以贷款。
    房贷政策放松后，以一套总房价为400万的房子为例，如果购房者为首次置业，首付三成为120万，还款周期以20年计算，房贷利率打七折之后，房贷共计可少支付约74万。如果购买第二套房，首付可由之前的280万减少到120万，大大减轻了购房者的资金压力。

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