政策的调整让之前还处于观望心理的购房者们又有了一点期待，但说到底，买房又不能太过刻意的以楼市的变化调整来做决策，更为关键的还是要以自身的需求出发来选择，否则，你永远买不到满意的房子，小编建议购房者们一定要谨慎思考，自己真正的购房需求何在。 
    一、首次购房 
    对于首次购房的人群来说，大多是年轻刚需，这一类人群往往是亟需解决自住问题或者是为结婚购置新房，需求还是较为明显的。首次购房既可以一步到位也可以循序渐进慢慢过渡。 
    张家港房产网的小编建议有这类需求的购房者们在楼盘（张家港楼盘 http://www.zjgzf.cn/newhouse/ ）多选择余地大的房地产市场，尽量多花时间选择性价比高的房子，首置刚需买房一定不能贪图价格更贵的房子，那样的房子未必能够承担的起，要知道适合自己的性价比高的房子才是真正的好房子，那么如何判断房子的性价比呢，在综合地段、户型、价格、公摊、潜力等因素之后，实际价格低于你心理价位的就是高性价比的好房子。 
    二、改善型购房 
    人们往往是在经济条件各方面都不错的情况下会选择改善住房，而这个时候更在意的可能不是房子的价格，而是房屋的品质、居住环境等等因素，所以改善型住房的选择也会更加具有针对性。 
    购置改善型住房，需要注意的首先是地段的选择，在市中心交通会比较便利，周边配套也更加完善，而选择在郊区地段，看中的就是宜居的环境；另外，要尽量兼顾家庭中各个成员的生活习惯，选择户型较大的房源，记住一点要确保房屋内有良好的通风和采光效果，这样对于人体的居住是十分有利的。其次选择品质开发商和品质物业，有信誉的开发商会让房屋质量更有保证，而好的物业管理会提供方面的服务。 
    三、投资购房 
    如今，由于政府的控制和未来经济前景的难以预测，想获得随便买套房子就赚升值、赚租金这种轻松的好处已经越来越难。出于投资购房目的而买房的人群一定要明白这一点，把购买一套房子视做稳赚不赔的保值或投资行为，是完全不可能的。 
    小编建议即使是出于投资的目的购房，也要充分考虑房子的宜居性，因为房子投资价值的实现仍然依附在居住价值上。地段的选择是比较重要的，往往地段繁华的房子是不会贬值的，对于投资购房者来说，尽量选择小户型的房源。另外，城市地区未来的发展走向也是一个比较关键的点，需要密切关注。 
 

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