未来的房价是涨还是跌？不管是开发商还是政府，谁也不能给出一个肯定的答案。但过去十年楼市，尽管房价偶有起伏，但上涨的趋势从未改变过。比如，全国最高房价北京，从十年前6000元/平米，涨到2014年32000万元/平米，累计上涨了28000元/平米，年均上涨2800元/平米；一套100平米的商品房，十年最少升值300万；再看看全国最低房价 ，十年前，湘潭房价不足1000元/平米，涨到2014年4000元/平米，十年上涨3000元/平米，年均上涨300元/平米，100平米房子总计累计上涨30万。

    不管是一线城市还是三四线城市，过去十年房价涨势从未停止，一次次证明了“出名要趁早，买房不宜迟”的道理。2014年，恰逢楼市3年一次的调整期，不管是开发商打折力度还是政策支持购房力度，都极度接近2008年。如果，救市细则一旦落地房价更是要报复性上涨，如果盼着房价降到底再买房，你还等得及吗。因此，对于今年有买房的需求者来说，抄底机会来了。

    那么，什么时候出手合适？购房专家表示，当政策变动之时，不管是调控还是救市，不管什么时候出手都合适；同样，当楼市求大于供的时候，不管什么时候出手都合适。总之，出手的时间取决于自己的需求，当你迫切需要自住，多贵你也得买，当你不需要，而是希望通过投机来达到投资需求，这个时机已经不复存在。所以不管是否限购，也不管出台什么政策，需求才是根本，只要资金允许就可以随时出手，而不必考虑日后房价波动所受影响。因为即便日后房子升值了，你的房子变现后也只能买一套房子，反之亦然。