明确购房需求对意向区域楼盘做初步的“圈定”
现在不买房,你几个意思?2014年当楼市再一次处于十字路口的时候,央行自2008年之后再次出手救市,“认房不认贷、7折房贷利率”无一不体现出央行认真的态度。
如果你还指望房价会下跌,你就out了,不仅从历史的角度还是当前楼市现状,楼市止跌反弹势在必行。据最新统计数据显示,2014年10月份与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有69个,持平的城市有1个,但降幅有所收窄;从同比来看,10月份新房下降城市数量增加9个,达到67个,但跌幅在缩小。
“从经济学的长期规律来看,市场价格由供需关系决定,只有当供大于求时价格才会下跌。过去五年各种严厉的调控政策抑制了需求,促使市场价格作出了调整。”张家港房产网购房专家表示,从目前来看,调控是成功的,预期目的已经达到,避免了房价出现大起大落。但同时也有很多人在疑惑:当前的价格是不是可以买入?何时买才是最低价?
“在楼市里很难判断何时买入才是最低价。这一点和股市一样。只能判断相对底部已经形成。其实对买房自住的人而言,入手的价格就是最好的价格。”张家港房产网购房专家说,一边是楼市降价销售,一边是房贷利率打折,无论从哪方面看,目前不仅是刚需也是投资客户买房的好时机。
“房贷利率打折和松绑限贷”不仅降低了买房门槛,同时也减少了买房成本。再加上年底回笼资金的压力大,为了跑量,一些楼盘(张家港楼盘 http://www.zjgzf.cn/newhouse/ )不乏推出一些更有力度的促销举措。所以,眼光独到的人才会在当前毫不犹豫地买房。那么,购房者应该如何置业才能选择到适合自己的产品呢?
张家港房产网购房专家表示,对于刚改购房者来说,买房之前应该明确购房需求,对房价、小区的环境、周边的配套以及教育、医疗、生活便利性有没有要求。在这个基础上,对意向区域内的楼盘做一个初步的“圈定”,再结合自己的置业计划,从价位、品质、性能、服务等做一个初步的评估,最后做出选择。
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