1、广告宣传虚假成分

    购房者最先接触一个楼盘往往是通过户外广告、宣传单等等，为了吸引购房者的关注，开发商往往会制造各种噱头，比如零首付、超低价XX、买房赠送面积等等，总之，宣传广告中的虚假成分较多。购房者需要注意应保留楼盘的宣传广告单，可避免日后发生维权无所依据。建议购房者尽量选择有信誉的实力品牌开发商，买房更有保障。

    2、选择期房需慎重

    由于期房价格较低，对于不少经济能力有限的购房者来说是极具诱惑力的，同时不少置业顾问会极力鼓吹房子的地段配套如何完善，在这种情况下购房者极易冲动选择，也往往会面临到建筑面积误差、建筑材料变换、规划设计的改变等等情况，所以购房者在选择期房时一定要把握一个原则，在合同中写入各种预防期房风险的条款，保护自身的权益，要么直接选择现房。

    3、精装修房源未必精

    对于部分年轻购房者来说，由于时间精力有限，他们更加青睐选择精装修房源，更能省时省力，不少开发商便瞄准了这一点，在样板间上大做文章以吸引购房者的关注，但是实际房屋很有可能与样板间天差地别。即便购房者要选择精装修房源，也一定要与开发商签订更为详细的合同，比如地板、厨卫灯用材的品牌型号都要写进合同之类。

    4、签订合同要谨慎