非申请家庭成员不能继承经适房

■本市发文明确相关事宜 ■如老人单独申请经适房，死后子女不能直接继承经适房居住权

　　晨报讯 经济适用房申请家庭一旦出现生老病死，相关事宜该如何处置？记者昨天从市房管局获悉，市政府办公厅日前印发了《关于经济适用住房申请家庭成员死亡后相关事宜的处理意见》，给出了明确的操作办法。

　　《意见》明确，申请家庭成员在完成房地产转移登记前死亡的，该经济适用住房房地产权利不发生继承。申请家庭成员在完成房地产转移登记后死亡的，如属房地产权利人死亡的，其所享有的经济适用住房房地产权利按照《中华人民共和国继承法》有关规定继承。这其中，继承人不属于申请家庭成员的，不享有经济适用住房居住使用权，仅享有在经济适用住房按照规定发生回购或者转让后，主张分割所得价款的权利。也就是说，如果一个老人单独以他名义申请了经适房，如果他一旦死亡，则其子女不能直接继承该套经适房的居住权，仅能在这套房子被回购或者转让时，获得规定产权比例的转让收入。

　　市房管局局长刘海生透露，预计到4月底，13个区第一批经适房的集中受理工作可全部完成，8月份全面进入摇号排序、轮候选房阶段。预计从6月份开始，将组织各区按照今年的申请准入标准，开展第二批经适房申请 （即人均月支配收入调整为3300元，人均财产调整为12万元的新标准）受理工作。