一般而言，买房资金包括，首付、月供、契税各种税费、维修基金、物业管理费、面积补差费以及装修费用等等。其中，首付和月供为最大的支出，按目前政策，首付一般为总房价的30%，而月供则是除去首付之后每个月交给银行的贷款（张家港贷款 http://www.zjgzf.cn/daikuan/ ），影响因素主要是房贷利率（由银行核算）。 
    需求决定买房方向 
   什么样的买房需求，决定了买房的选择，比如户型、地段、配套等等较为现实的。除此之外，买房需求还包括，生理需求、安全需求、社交需求、尊重需求、自我实现需求等等精神方面的。 
   如何判定买房需求，可根据自身的实际情况判断，比如是结婚还是改善住房，是小户型过度还是买房一步到位，是为小孩买学区房还是买中心地段高价房亦或是买郊区潜力房等等。