楼市颓废难挡 银十美梦或将落空
楼市在意外经历了7、8两月淡季不淡的火热局面之后,开发商对于“金九银十”可谓是寄予非常之高的期待,可是期望越大失望也越大。“金九”月成交状况与8月的热销之势背道而驰,如今,“银十”月已经悄然过半,但楼市却依旧难挽颓势,“银十”美梦似乎也终将落空。
尽管下半年的楼市经历了央行数字降息、降准、公积金利好等一系列的政策的刺激,也迎来了开发商们应接不暇的花式促销,但10月楼市却依旧保持淡定,成交量也远远低于往年同期。 业内人士表示,作为楼市的传统销售旺季,今年的“金九银十”大部分开发商到现在依旧无法达到预期销售目标的原因,一方面归咎于宽松的政策刺激提前透支了大部分需求;另一方面则归咎于房价的上涨影响到了购房者的出手意愿,因此成交量走低在所难免。
眼下,随着开发商对年度销售任务的压力日益增重,要完成销量,恐怕只能借助房交会掀起新一轮降价或变相降价潮,房价下跌或成定局,对于刚需、改善购房者而言,其实从现在开始到房交会期间,都是非常不错的买房时机,当然最关键的还是要合理规划,正确挑选。
1、合理安排置业规划
买房毕竟是大宗消费,除了需要一定的经济支撑之外,对于整个买房过程做一个细致全面的规划更是非常有必要的。首先要花时间进行购房知识和技巧的积累,其次,要了解自己买房的需求,也就是说选择的房子要与自己的实际情况相符,从而确定房子的面积、价位、区域、周边应有的配套等等,有了合理的规划后,买房会更轻松省事。
2、警惕低首付特价房
尽管对于刚需购房者而言,“零元购房”、“首付分期”比较有吸引力,但是对于购房者而言,低首付就像用信用卡最终还得自己还,而且还加大后期还贷压力。因此对于目前市场上的一类低首付房源,都放着一定要学会谨慎选择。
3、选择合适优质房源
目前楼市包含多种物业类型的房源,其中当属住宅的需求量最大,最受欢迎。住宅包括很多种,比如洋房、公寓、小高层等等,购房者可以结合需求进行选择。不过在房源品质方面,单纯的听置业顾问介绍是永远不会有答案的,购房者需要从开发商的品牌入手了解楼盘的品质,多去权威房产类网站或者是与已经购买的业主朋友进行沟通,往往会更容易辨别楼盘是不是真的品质优良。
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