央行再度降息会否促使楼市回暖房价上涨?
2015年10月24日央行再次降息0.25%,这是2015年第五次降息,自2014年11月份之后连续第6次降息。此次央行降息,1年期的存款基准利率由调整前的1.75%降为1.5%,也由在“钱荒”的2014年,一年期存款利率高达3.25%暴跌了近6成,这意味我们以后去银行存款,利息会减少。
不仅如此,央行降息直接影响到投资产品,比如互联网理财“余额宝”的宝宝产品收益会随着央行降息一减再减。
央行6次降息,谁最收益呢?股市!当然不是,2015年以来虽然股市经历了上半年的非理性暴涨行情,但是同样经历下半年的暴跌行情,此外,央行降息,证明经济不是非常景气,此时投资股市非理性直觉。
股市之外,房地产属于资金密集型行业,央行6次降息,获益最大的当然非房地产获属了。对于开发商来说,央行“双降”,银行资金再次充足了,更容易从银行贷款(张家港贷款 http://www.zjgzf.cn/daikuan/ )了;对于购房者而言,房贷更容易了,成本更低了。更关键的是,央行降息刺激了楼市信心的提升。
这次央行宣布降息是2015年内第6次,几多欢喜几多愁啊!为什么会这样说呢?像小编这样还买不起房的来说,房价有要涨了,看来又得多存钱了;对于正在购房的来说,此时买房恰逢央行降息,享受到了最新的央行红利。
那么你此时最需要做的三件事,1,赶紧把银行的钱取出来;2,然后学会从银行借钱花;3,最后赶紧买房。
第一,银行再降息以不太可能
2015年央行已经五次降息,加上2014年的一次,央行连续6次降息堪称前无所有,因此,再指望降息已不太可能。
第二,房价势必要涨
央行降息是否会刺激房价上涨,暂没有肯定的答案。但是国家统计数据显示,2015年9月份全国大部份城市房价已经止跌反弹,甚至这一涨势已经蔓延到三线城市。因此,在利好政策和央行持续的降息的合力之下,房价势必要涨。
第三,现在买房不吃亏
2014年-2015年,房地产政策发生了根本的转变,从最初的调控到如今的救市,从认房又认贷,到如今认贷不认房的最宽松首套房政策,从二手房营业税5年降低到2年,从房贷上浮10%,到如今历史最低房贷还能9折的优惠...等等,此时买房不管是从政策,还是从价格都是非常划算的。
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