金九银十已过 买房还需遵循哪些“潜规则”?
在好政策好时机下买好房,这是每个购房者所期盼的。恰巧,现在就是这难得的好时期。1,央妈的降准降息、二套房公积金首付比例下调、公积金贷款额度提高.....等利好政策的出台,减低购房成本;2,“金九银十”购房优惠季,活动多,折扣大;3,高档大型楼盘的加入,可选择面更广,价格谈判的空间更大。
在这多重利好的发酵下,“金九银十”楼市成色可期。对于购房者而言,在这绝佳的好时期买房,还需要遵循些什么“潜规则”呢?
一,学会“傍大款”
要选择信誉度高的开发商。在买房过程中,不能一味的追求低价,要全面综合考虑。特别是准备购买期房的消费者,在选择楼盘(张家港楼盘 )之前,一定要对开发商的技术、资金实力、信誉度等进行全面的考量,以免日后出现延期交房、烂尾等麻烦。
选择品牌信誉度高的开发商。一般来说,品牌信誉度高的开发商综合实力强,品质值得信赖。一方面可以减低买房的风险;另一方面楼盘的升值空间大,日后楼盘物业发展有保障。
二.学会“抱团”
吃饭“拼”桌,出门“拼”车。现在买房也能“拼”,“团房”应运而生。团购让开发商给出一定量的优惠换来大销量。对开发商来说,大量资金回笼利于后期开发,同时也避免大规模囤房导致后期大幅降价。对消费者而言,团购比起单买优惠,甚至不少楼盘都会推出针对团购的优惠价位。有的楼盘推出团购在户型上有优选权等等。在出现问题或争取业主权益时,一起拿主意,人多力量大。
三:学会“抱大腿”
对于储蓄不多8090来说,到了适婚年龄的他们,买房、结婚是人生中的大事。要买房但又缺少资金怎么办呢?就得“抱大腿”。“大腿”有两类,一是银行等金融机构,二是亲戚朋友。前者为“银行贷款”后者是“向亲友借款”。到底“抱”哪一条“大腿”?根据自身及家庭的实际情况具体考虑,合理分配,量力而行。确保在完成置业梦的同时不要造成过大的生活压力。
四:学会“用手段”
所谓的“手段”,即买房中的各种方法和技巧。利用网络、新媒体等渠道,关注心仪楼盘的即时动态。例如:一些促销折扣活动等等。学习一些看房技巧、省钱妙招等等,避免在购房过程中吃亏上当。了解当前房地产的整体状态,对大局有个大概全面的认识。在做好充分的准备下看房、买房,让自己在价格谈判中占据有利位置。
1588万元
33分钟前138万元
2小时前108万元
17小时前128.8万元
37分钟前125万元
17分钟前