3、居住品质：空气新鲜、安静、房型、绿化、花园面积；

    4、安全：保安设施、大楼管理员配置、住户背景、社区情况； 
    5、社会地位：楼房的品味、社区的品味、小区的社会形象等。。   
    第二，买房要根据能力 
   “有需要”的人和“有需求”的人分别体现了楼市的两种购房人群，有能力才能体现为真实需求。

  张家港房产网购房专家强调，年轻人购房要根据自己的实际能力，能买则买，不能买则先租房。对于楼市极其讽刺的“啃老族”，张家港房产网购房专家表示，买房适当的借钱或者“啃老”也是一种方式，毕竟商品房在满足居住功能的同时，更多体现了投资和升值潜力。老年人将金钱存入银行不如放在楼市投资，但他强调，“啃老族”买房不能以牺牲父母的生活品质为代价。

   第三，正确的买房心态 
   房价有涨有跌很正常，但是却从未有出现过类似股市暴涨暴跌的行情。因此，作为刚需购房者，一定要有一个理性、健康的心态。

    首先，买房之前多和家人讨论，比如户型，面积，价格，区域以及配套等等，切勿独立独行；