3

买房不是买菜 这些生活成本你是否考虑过?

3 2015/12/12 11:26:56 649次 0条点评
摘要 近年来,房价、CPI一路上涨,生活成本快速增加,想要买套房,并不像买白菜那么容易。即使背上贷款买了房,日后房屋维修费、物业费、交通费等居住成本又是否考虑过?

   近年来,房价、CPI一路上涨,生活成本快速增加,想要买套房,并不像买白菜那么容易。即使背上贷款买了房,日后房屋维修费、物业费、交通费等居住成本又是否考虑过? 
    房子对于很多家庭来说,是一个大项支出,甚至要倾全家之力才能购买。很多初次置业的新手,买房时常常眼光紧盯在房价上面,却很少冷静地分析买房还有哪些额外支出,日后房子居住成本是否在承受范围之内。对此,张家港房产网提醒,买得起也要住得起,如果不运筹帷幄,制定合适的购房方案,有可能让你的房产变成负债资产,未来生活质量也受到影响。 

  


  接下来,张家港房产网支招买房六大要点,为你制定最佳购房方案。 
    一、正确估量购房能力 
    买房是一件费钱的事,首先正确估量自身购房能力很重要,尽量先考虑买得起的房子,计算一下家庭收入、存款等,从而确定购房方向。


    现在很多购房者压力都很大,上有老下有小,家庭生活总是需要有钱才安全,所以买房前一定要考虑家用方面,留出一部分日常开支费用,以及预备资金应对不时之需。


    二、选择适宜的房价和户型


    城市里每个区域、每个楼盘的房价因为地段、交通、配套、土地成本、市场认可度等不同而表现出差异,如何让自己的房子买得值?建议还得参照房价的成本和市场构成因素,以及自身购买力,确定适宜自己的房价水平。


    对于刚需来说,买房每一平米都要精打细算,结合自身的经济实力、生活习惯、家庭人口等综合考虑所购房子的户型面积。张家港房产网建议,预算有限的购房者不妨分步置业,盲目贪大只会让日后生活捉襟见肘,资金较宽裕的家庭则可以选择一步到位,免除日后换房之忧。


    三、算清购房时的各项税费


    税费的缴纳在购房资金中占有较大的比重,主要包括契税、房地产交易费等,了解税费项目种类及缴纳费用、缴纳方式对买房者来说很有必要。建议购房者在计算个人住房贷款时,最好同时计算相关的税费支出。


    四、选择合适的银行和还款方式


    目前央行“930房贷新政”、公积金贷款新政、降息都已落地,房贷利率低至7折,首付压力减轻,购房成本也降低了一些。购房者在进行贷款时,一定要了解清楚优惠贷款政策,同时考虑各家银行房贷利率的高低、可借贷金额、首期付款金额等因素,选择适合自己的银行和还款方式。


    五、仔细考量物业管理费用


    房子一旦交房,购房者每个月就要开始支付物业费,为房屋修缮、电梯、保安费等围绕房子产生的诸多费用买单,还有水、电、燃气费,对这些开支如果未加考虑或考虑不足,那么买房时就有可能造成失策。与其他费用不同,物业管理费、水电燃气费虽然不多,但却是长期支付的费用,伴随房子一生,所以购房人置业前一定要清楚不同楼盘物业管理的收费标准,做到心中有数。


    六、做好装修及维修费用预算


    很多人买房后面临马上装修、买家电家具,因此装修费用支出也应与买房首付一起考虑,仔细算计,此外开通管道煤气、有线电视、宽带网等必须的生活设施安装费用,家具、电器、装饰费用等也都要考虑进去。


网友评论(共0条) 全部评论
  • 暂无评论,速来挽尊!
  • 3相关阅读

    买小户型可千万别掉入这五大误区 否则还是别买了

    2019/3/29 10:26:04

    研究一下那些跟买房有关的名词 有备无患

    2016/4/15 16:14:46

    你是不是把房价看得太重要?牢记这6点比等房价还重要,不被牵着鼻子走

    2019/8/13 10:11:21
    猜你喜欢的小区
    张家港市区
    张家港市区 12889元/平方

    现房 本月关注5862次

    中港花苑二期
    中港花苑二期 14372元/平方

    现房 本月关注5966次

    猜你喜欢的新房
    关闭