购房窗口期理性入手 让亲朋好友为您参谋一下
对此,张家港房产网购房专家建议,尽管当前买房时机已具备,但买房还是要多看多了解,全面考虑理性入手,切记冲动,也不要轻易被置业顾问忽悠,看中了心仪楼盘(张家港楼盘 http://www.zjgzf.cn/newhouse/ )以后,最好听听身边亲朋好友的意见,也可以带上父母一起看房,让他们为你参谋一番。在买房的过程中,以下五个要素必看:
一、价格
在有限的财力下,购置符合自己期望,价位又具有充分选择空间的楼盘是很多购房者的目标,因为如果房价太高超出承受范围,勉强买房必定会让未来的生活质量下滑,甚至入不敷出,成为“负”翁、“负”婆,而盲目追求价格低的楼盘也可能会遭遇“渣楼”。所以,张家港房产网建议,一定要提前做好购房规划,买房后可能还要面临装修、买车、物业费、水电费等大大小小的支出,资金方面一定要给自己留有余地,千万不要做到刚刚够。此外月供方面最好不要控制在家庭月收入的1/3以内,否则因为房子一味牺牲其他就得不偿失了。
二、户型
“买多大的户型?如何挑选好户型?”相信大部分自住购房者都会关注这个问题。户型很重要,户型大小决定购房资金的多少,户型的好坏决定采光、通风及居住感受等各方面,也是衡量好房子的重要标准。张家港房产网认为,好的户型一般紧凑实用,能最大化利用空间,此外户型设计一般都重视功能分区清晰,既有层次感又做到动静分区、干湿分区,保证卧室的私密性,与会客厅、厨房、餐厅等活动区域隔开,做到互不干扰。
三、购房区域
购房区域应该是所有买房者都会考虑的,这关系到实际居住的便利度,也关系到楼盘的抗跌性。选择离工作单位近或市中心地段,上班、出行都很方便,而且市中心地段优越抗跌性强,但房价高未必人人买得起,这时候购房者就得折中考虑了。那些轨道交通沿线或交通便利的次市中心、城郊结合部,也值得关注,因为随着未来某个城市规划落地或交通线路完善,这些楼盘物业价值就会得到提升。建议购房者参考自身实际需求和经济实力,多针对几个小区全面考虑,最终确定置业的区域。
四、周边配套
如果说买房是婚姻,那么配套就是“嫁妆”,为居住生活“锦上添花”,为物业增值。大部分自住购房者买房是为了方便或改善生活,不要求配套面面俱到,但能保证日常工作、生活方便,买东西不用跑太远,这样才能节约生活成本。购房者买房前最好进行实地考察,全面考虑生活细节,比如周边超市、餐馆、商场等配套是否齐全,还有学校,这个是所有计划生育和有孩子的家庭都会重视的问题,对于有老人的家庭,附近有公园健身是极好的,小区周边有大卖场可以解决生活用品的一站式购买,是比较理想的。
五、开发商实力、物业管理水平
对于期房来说,在房屋质量还没看到之前,开发商、物业管理等方面的“软实力”就是购房者重要的参考标准了。开发实力强、信誉好的开发商,产品质量基本上比较信得过,出现的问题少,相当于为日后居住买了一份“保险”。
买房时物业选择同样重要,服务周到、优质的物业管理可以为你解决后顾之忧,让你方便省心,生活惬意很多,但如果遇到差的物业,则可能会让你日后烦恼多多,另外,物业好坏还决定日后房子是否增值保值。所以,买房一定要选好这个“小区管家”。
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