2015年楼市真心看不懂 到底啥时候才是买房时机
2015年楼市,说到房价,有三个字就不能不说,那就是“看不懂”。2015年以来,房价出现了很戏剧性的变化。年初,观望等待情绪浓厚、房地产市场低迷、悲观,坚挺的房价开始松动;二季度,二、三线楼市降价的恐慌情绪逐渐蔓延,购房者纷纷步入观望楼市的行列,房价开始下跌;三季度,楼市的持续冷淡让各地望而生畏,政策频出救市心切,成交量也从低谷稳步回升,房价从试探性回升进而迅速上扬 。
年初冷到极点的楼市突然翻了脸超出了绝大多数人的意料,不少激进的房地产商也惊呼看不懂。不仅如此,从抑制到救市,楼市经历过山车式调控,不少购房者直呼,房价真的看不懂了。
为什么?为什么突然看不懂了?对此张家港房产网 www.zjgzf.cn 购房专家表示,看不懂的原因,是因为变动太快,来不及看懂;也是因为变动太大,难以全部看懂;更是因为变动太多,没人能一直看懂。原来的经验跟不上了,原有的办法失效了,所以看不懂了。总之,房价的事,越说越糊涂,越说越乱,看不懂还是好的,懂了的也未必就是好事,还是说说如何买房吧。
第一,买房时机
不少购房者感叹,去年买房确实是个不错的时机,可惜犹豫了,现在房价至少涨了20%。
买房,大家最关注的就是时机,可是谁又能说清楚什么时机才是抄底吗?既然说不清道不楚,那么当下正是买房的最佳时机,机会就在眼前。该出手时就出手,一旦错过了,再后悔也没有用了。
第二,买房需求
物以类聚,人以群分。对于购房者而言,买房最大的价值并不只在于其有形的景观、环境、建筑和装修,而在于买房前一定要看您买的房适合不适合您。
当前楼市,“有需要”的人和“有需求”的人分别体现了两种购房人群,有能力才能体现为真实需求。他强调,购房要根据自己的实际能力,选择合适的房源,能买则买,不能买则不勉强。
第三,买房还要“取长补短
很多人买房时渴望既要好地段又要户型佳;既要价格低又要面积大;既要重点小学又要会所泳池;既要铁定升值又要涨了再涨……追求尽善尽美、应有尽有固然没错,但理想是建立在现实付出上的,房子可以做的很好很美,豪宅洋房会有很多,但价格可能你会接受不了,正所谓一分钱一分货,有怎样的投入才会有同样的产出。
因此,购房者要学会“知己知足” ,切勿盲目十全十美。
第四,买房要多比较
房价高,选择多了,买房反而无从选择了。对于有需求的购房者来说,买房时,应该从地段、面积、户型、价格、交房时间等方面做多方比较。作为首次置业人群,需要着重考虑的是交通、生活和教育配套是否齐全。
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